Livienna – Wiener Gründerzeitcharme mit Garten, Pool & Kamin nahe Schönbrunn

Wien entdecken – und danach gerne nach Hause kommen
Nur etwa 15 Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt erwartet Sie Livienna: ein großzügiges 80-m²-Apartment im 1. Stock eines Wiener Gründerzeithauses von 1872. Sie wohnen ruhig im Westen Wiens und erreichen dennoch die Innenstadt unkompliziert mit der U-Bahn.
Was die Wohnung besonders macht, ist die Verbindung aus Wiener Wohngefühl, viel Platz und überraschend viel Grün. Hohe Räume, Fischgrätparkett, alte Doppeltüren und Stuck erzählen von der Geschichte des Hauses. Gleichzeitig ist alles vorhanden, was einen mehrtägigen oder auch längeren Aufenthalt angenehm macht.

Ein Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne
Die verglaste, westseitige Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Am großen Esstisch lässt sich frühstücken, planen, lesen oder einfach in die umliegenden Gärten schauen. Von etwa Mittag bis zum Sonnenuntergang kommt die Sonne auf diese Seite des Hauses.
Dank Klimaanlage im Sommer und Fußbodenheizung im Winter kann die Loggia das ganze Jahr über genutzt werden – nach einem langen Tag in Wien vielleicht gerade der richtige Ort, um noch ein paar ruhige Stunden zu verbringen.

Schlafen & Wohnen
Im separaten Schlafzimmer erwartet Sie ein Kingsize-Doppelbett mit Stauraum und Verdunkelungsrollos. Für eine dritte und vierte Person steht im Wohnzimmer ein Doppelschlafsofa zur Verfügung. Reisebett und Hochstuhl stellen wir für kleine Kinder auf Anfrage kostenlos bereit.
Wohn- und Schlafzimmer liegen zur wenig befahrenen Seitenstraße. Im Sommer stehen in beiden Räumen Turmventilatoren bereit.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Smart-TV, Kabel-TV und Surround-Sound, Bücher sowie einen kleinen Arbeitsplatz mit schnellem WLAN. In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin für eine besondere Atmosphäre. Ein erster Vorrat an Brennholz steht bei Ihrer Ankunft bereits bereit.

Eine Küche, in der man wirklich kochen kann
Die vollständig ausgestattete Poggenpohl-Küche ist nicht nur für das schnelle Frühstück gedacht. Wer auch im Urlaub gerne selbst kocht, findet hier Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie eine umfangreiche Auswahl an Geschirr, Gläsern und Kochutensilien.
Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster sind ebenfalls vorhanden. Kaffee, Tee und Gewürze stehen für die ersten Tage bereits bereit.

Bad & praktische Ausstattung
Das renovierte Badezimmer verfügt über Regendusche und Handbrause; das WC befindet sich direkt im Bad. Handtücher, Föhn, Shampoo und Duschgel liegen bereit.
Auch eine Waschmaschine steht zur Verfügung – inklusive einer kleinen Menge Waschmittel. Gerade bei längeren Wien-Aufenthalten müssen Sie also nicht für jede Kleinigkeit zusätzlich vorsorgen.

Garten & Pool – mitten in Wien
Hinter dem Haus öffnet sich ein großer grüner Bereich, den man von der Straße aus kaum vermuten würde. Unsere Gäste können den Garten mit Sitzplätzen, Liegen und Elektrogrill mitbenutzen.
Von Mai bis Ende September steht außerdem der etwa 3 × 5 Meter große, beheizbare Pool kostenlos zur Verfügung. Eine Gegenstromanlage ermöglicht auch richtiges Schwimmen. Solange die Nachtruhe respektiert wird, kann der Pool während der Saison grundsätzlich auch außerhalb üblicher Tageszeiten genutzt werden.
Für Familien halten wir bei Bedarf Poolnudeln und Schwimmflügel kostenlos bereit.

Schönbrunn zu Fuß – die Wiener Innenstadt schnell erreichbar
LiVienna liegt in einer Wohngegend im Westen Wiens:
• Schloss Schönbrunn, Schlosspark & Tiergarten: ca. 15 Minuten zu Fuß
• Technisches Museum: ca. 15 Minuten zu Fuß
• U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß, anschließend etwa 10 Minuten bis Karlsplatz/Oper
• Supermarkt: ca. 7 Minuten zu Fuß
• Restaurants und Cafés: ca. 5–15 Minuten zu Fuß
So können Sie morgens zu Fuß Richtung Schönbrunn aufbrechen, den Tag mit Museen, Architektur, Kaffeehäusern oder Konzerten verbringen – und später wieder in eine ruhige Wohngegend mit Gartenblick zurückkehren. Diese Entfernungen entsprechen deiner finalen Masterfassung.

Für wen Livienna besonders gut passt
Für Paare, die Wien nicht nur besichtigen möchten: Wenn Oper, Museen, Architektur und Kaffeehäuser zu Ihrer Reise gehören, Sie am Abend aber lieber in eine großzügige Wohnung als in ein Hotelzimmer zurückkehren, finden Sie hier beides.
Für längere Aufenthalte bieten 80 m², viel Stauraum, eine vollständig ausgestattete Küche, Waschmaschine und die ganzjährig nutzbare Loggia viel Komfort.
Im Winter werden die beheizte Loggia und der Kamin zu gemütlichen Rückzugsorten. Im Sommer freuen sich besonders Familien darüber, nach Schönbrunn, Zoo oder Innenstadt nicht noch das nächste Programm suchen zu müssen – dann wartet zuhause der Garten mit Pool.

Auch Haustiere sind willkommen
Ein mittelgroßes oder zwei kleine Haustiere – Hunde oder Katzen – sind nach Absprache willkommen. Dafür berechnen wir eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 7 € pro Nacht und Haustier. Ein Park mit Hundezone liegt etwa 8 Gehminuten entfernt.

Ein Wiener Haus mit Geschichte und gelebtem Handwerk
Unser Gründerzeithaus stammt aus dem Jahr 1872 und befindet sich seit vier Generationen in Familienbesitz. Wir selbst wohnen ebenfalls hier.
Seit rund 15 Jahren gehört außerdem die traditionelle Holzschnitzerei zu unserem Leben. Aus der persönlichen Begeisterung für dieses alte Handwerk entstand unsere Schnitzwerkstatt, in der wir heute auch Kurse anbieten.
Sie wohnen daher nicht in einem anonymen Apartmenthaus, sondern in einem bewohnten Wiener Haus mit eigener Geschichte.

Gut zu wissen – damit Livienna wirklich zu Ihnen passt
Uns ist wichtig, dass Sie die Besonderheiten des Apartments bereits vor der Buchung kennen:
• Das Apartment liegt im 1. Stock. Bis zur Wohnung führen etwa 24 Stufen – vier am Hauseingang und weitere rund 20 ins Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug und das Haus ist nicht barrierefrei.
• Es gibt ein separates Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer erreicht wird. Für die dritte und vierte Person steht das Schlafsofa im Wohnzimmer zur Verfügung.
• Die Klimaanlage befindet sich ausschließlich in der verglasten Loggia. Für Wohn- und Schlafzimmer stehen im Sommer mobile Turmventilatoren bereit.
• Garten und Pool werden gemeinsam mit uns genutzt. Etwa ein- bis zweimal monatlich finden mehrtägige Schnitzkurse statt. Zwischen 9 und 18 Uhr können dann auch Kursteilnehmer Garten und Pool nutzen. Die Loggia lässt sich für mehr Privatsphäre mit Vorhängen abschirmen.
• In der Wohnung gilt Rauchverbot; im Garten darf geraucht werden.
Livienna passt daher besonders zu Gästen, die ein persönliches, bewohntes Haus schätzen. Wer dagegen eine vollständig abgeschirmte Ferienanlage mit exklusivem Garten und Pool sucht, wird sich in einer anderen Unterkunft vermutlich wohler fühlen.

Viele Kleinigkeiten sind bereits für Sie da
Für die ersten Urlaubstage müssen Sie nicht alles selbst einkaufen oder mitbringen. Willkommensgetränk und Hausschuhe, Kaffee und Tee, Gewürze und erste Nespresso-Kapseln, Shampoo und Duschgel, Spülmaschinentabs und etwas Waschmittel stehen bereit. Bettwäsche, Handtücher und schnelles WLAN sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Für den Kamin gibt es einen Startvorrat an Brennholz; weiteres Holz ist gegen Aufpreis erhältlich.

Parken
Eine Garage kann gegen Aufpreis genutzt werden und liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Der Preis variiert und beträgt derzeit rund 9,90 € pro Tag. Für einen unkomplizierten Zugang erhalten Sie von uns für die Dauer Ihres Aufenthalts ein vorbereitetes Smartphone mit der benötigten App.

Wien erleben. Und einen besonderen Ort haben, an den man gerne zurückkehrt.
Livienna verbindet viel Platz, Wiener Geschichte und ein Stück Grün vor dem Fenster – für Menschen, die sich nicht nur auf Wien, sondern auch auf das Zurückkommen freuen.