Schönes alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, Klimaanlage, privatem Pool, TV und Innenhof

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Villa

**2. Geographic position and general character:** Resort area of Terrauzza, 10 km from Syracuse centre, Italy. Large, beautifully appointed residence surrounded by open meadows. Peaceful, private retreat. Fully fenced property 3,000 m². Belongs in Zusammenfassung.

**3. Physical outdoor elements:**
- Garden: 2,100 m², lawn, mature trees
- Swimming pool: 80 m², depth 120–150 cm, available 1 April to 31 October
- Outdoor shower
- Barbecue facility
- Fully fenced perimeter
All belong in Außenbereiche.

**4. Practical data:**
- Indoor fitness room
- Wi-Fi
- On-site parking
- Owner resides on property
- Bus stop 200 m away
- Railway station "Siracusa" 9 km away
- Private car recommended
All belong in Weitere Informationen.

**5. Distances and attractions:**
- Terrauzza rocky beach: 700 m
- Arenella sandy beach: 5,5 km
- Syracuse city centre: 10 km
- Avola: 23 km
- Noto: 32 km
- Marzamemi: 50 km
- Ispica: 53 km
- Isola delle Correnti Punto Sud Sicilia: 58 km
- Modica: 68 km
- Riserva Naturale Laghetti del Cassibile: 34 km
- Riserva Naturale Faunistica di Vendicari: 40 km
- Punto Partenze Sud Escursione Etna: 105 km
All belong in Entfernungen und Sehenswürdigkeiten.

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# OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Die Villa "Vella" ist eine großzügig ausgestattete Residenz im Feriengebiet Terrauzza, etwa 10 km vom Zentrum von Syrakus entfernt. Das vollständig eingezäunte Anwesen erstreckt sich über 3.000 m² und umfasst einen großzügigen Außenbereich von 2.100 m² mit gepflegtem Rasen und alten Bäumen. Die Villa bietet einen privaten Swimmingpool von 80 m² und verfügt über einen Fitnessraum im Inneren des Hauses.

Außenbereiche

Der Garten erstreckt sich über 2.100 m² und ist mit offenen Rasenflächen und etablierten Bäumen gestaltet, die Schatten und natürliche Schönheit bieten. Der private Swimmingpool misst 80 m² und hat eine Tiefe von 120 bis 150 cm; er ist vom 1. April bis 31. Oktober verfügbar. Eine Außendusche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Mahlzeiten im Freien ein. Das vollständig eingezäunte Grundstück gewährleistet vollständige Privatsphäre in allen Außenbereichen.

Weitere Informationen

Die Villa verfügt über einen Fitnessraum im Inneren. WLAN ist während des gesamten Aufenthalts verfügbar; ein Parkplatz steht vor Ort zur Verfügung. Der Eigentümer wohnt im gleichen Haus und steht bei Bedarf zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt 200 m vom Anwesen entfernt. Der nächste Bahnhof "Siracusa" ist 9 km entfernt. Die Anreise mit einem privaten Pkw wird empfohlen, um die Umgebung flexibel erkunden zu können.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Der felsige Strand von Terrauzza liegt nur 700 m entfernt; der Sandstrand von Arenella befindet sich 5,5 km vom Anwesen entfernt. Das Zentrum von Syrakus ist 10 km entfernt und bietet Zugang zu historischen Stätten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Stadt Avola liegt 23 km entfernt, die Barockstadt Noto ist etwa 32 km entfernt. Das Fischerdorf Marzamemi befindet sich 50 km entfernt, Ispica ist 53 km entfernt. Die südlichste Spitze Siziliens, Isola delle Correnti Punto Sud Sicilia, ist 58 km entfernt; die historische Stadt Modica liegt 68 km entfernt. Die Riserva Naturale Laghetti del Cassibile, ein malerisches Naturschutzgebiet mit See, befindet sich 34 km entfernt, während die Riserva Naturale Faunistica di Vendicari, ein bekanntes Naturschutzgebiet und Wanderziel, 40 km entfernt liegt. Der Ausgangspunkt für Ausflüge zum Ätna, Punto Partenze Sud Escursione Etna, ist 105 km entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa erstreckt sich über 220 m² auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 8 Gäste in 4 Schlafzimmern und 4 Bädern.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit offenem Herd, Fernseher, Klimaanlage und Zwangsluftheizung sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Büro ist ebenfalls mit Klimaanlage und Zwangsluftheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett von 140 cm, Klimaanlage und Zwangsluftheizung, sowie ein Bad mit Dusche, Bidet und WC. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen Esstisch, einen skandinavischen Holzofen und direkten Zugang zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elegantem Parkett ausgelegt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit je einem Doppelbett von 140 cm, Klimaanlage, Zwangsluftheizung und privatem Zugang zu einer Terrasse. Das erste dieser Zimmer ist mit einem Bad mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Dusche, Bidet und WC. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem vollständigen Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Auch das erste Obergeschoss ist mit elegantem Parkett ausgelegt. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse von 6 m², eine zweite Terrasse von 8 m² und eine Veranda von 16 m² mit Blick auf das Meer, den See, den Swimmingpool und den Garten.

Ausstattung

Die Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle, einen Minibackofen, einen Backofen, einen Gasherd mit 4 Gasringen und einen Toaster. Eine Waschmaschine steht zur Verfügung; die Heizung ist als Zwangsluftanlage ausgeführt und läuft vom 01.12 bis 31.03. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kamin mit offenem Herd und ein Fernseher. Auf den Terrassen und der Veranda sind Terrassenmöbel, Balkönmöbel und Liegestühle vorhanden; ein Grill steht für die Außenbewirtung zur Verfügung. Eine Veranda erweitert die Wohnbereiche. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar.

Weitere Informationen

Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für bis zu 3 Autos zur Verfügung. Für Familien mit Kleinkindern sind ein Hochstuhl und ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre vorhanden. Ein Bügeleisen und ein Haartrockner sind verfügbar. Brennholz ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Immobilie ist mit einem Rauchmelder und einem Feuerlöscher ausgestattet. Es besteht keine interne Verbindungstür zwischen den separaten Objekten auf dem Grundstück. Der Swimmingpool ist ausschließlich zur privaten Nutzung bestimmt. Die Referenznummer der Immobilie lautet IT089017C2W5ZGNSL3.

The following might be to be paid extra: Kaution bar, Kurtaxe.