Seaview Villa, Design, Komfort & Privatsphäre, Pool, Sandstrand 5 Min zu Fuß

LAGE
Die Villa Lea ist eine komplett freistehende Villa in der Ortschaft Genn'e Mari 2, in erhöhter Lage auf dem Hügel von Torre delle Stelle – einem der exklusivsten Wohnorte im Süden Sardiniens –, etwa 30 km bzw. 40 Minuten von Cagliari und 15 km bzw. 20 Minuten von Villasimius entfernt.

Das Anwesen ist leicht über die Provinzstraße 17 zu erreichen, eine der malerischsten Küstenstraßen der Insel, gesäumt von Stränden und Buchten von außergewöhnlicher Schönheit.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Sackgasse, die nur wenigen Anwohnern vorbehalten ist und bewusst nicht asphaltiert wurde, um die natürliche Landschaft zu bewahren und maximale Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten.

Die Villa liegt am Fuße des Hügels, eingebettet in die duftende mediterrane Macchia, und bietet einen atemberaubenden Ausblick

UMGEBUNG & MEER
Der wunderschöne Strand von Genn’e Mari mit feinstem, weißem Sand liegt etwa 400 Meter entfernt und ist erreichbar:
• 3 Minuten mit dem Auto
• 7–10 Minuten zu Fuß über einen malerischen Weg durch die Natur
Bekannt für:
• feinen weißen Sand und flache, sichere Gewässer (ideal für Kinder)
• kristallklares, ruhiges und türkisfarbenes Wasser
• hervorragende Bedingungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für Wassersport

Die Bucht wird von zwei Klippen eingerahmt, die perfekt für alle sind, die eher abgeschiedene Ecken suchen. In diesem Meeresabschnitt befindet sich auch die berühmte Statue des „Cristo dei Subacquei“, die jedes Jahr am ersten Sonntag im August mit Veranstaltungen und Feuerwerk gefeiert wird.

In klaren Nächten, fernab von Lichtverschmutzung, kannst du einen Sternenhimmel von seltener Schönheit bewundern, der den Namen „Torre delle Stelle“ inspiriert hat.

Leben in der Villa Lea
Die Villa wurde 2019 von einem bekannten Architekten komplett renoviert und vereint raffiniertes Design, absolute Privatsphäre und modernen Komfort – mit spektakulären Sonnenuntergängen und unvergesslichen Sonnenaufgängen über dem Meer. Die Lage garantiert eine stetige Meeresbrise.
Dank der Panoramalage und der großzügigen Außenbereiche ist die Villa Lea der ideale Ort für:
• Frühstück im Freien mitten in der Natur
• Entspannungsmomente am Pool
• Lesen und absolute Ruhe
• Aperitifs und Abendessen bei Sonnenuntergang mit Meerblick

Ein exklusiver Rückzugsort, an dem Komfort, Design und Natur zu einem authentischen und raffinierten Erlebnis verschmelzen.

HIGHLIGHTS
✔ Panoramablick aufs Meer
✔ Privater Pool (5,3 × 4 m)
✔ Kürzlich renovierte Design-Villa
✔ Klimaanlage in allen Zimmern
✔ Maximale Privatsphäre
✔ Grill und Pizzaofen
✔ Außendusche mit Warmwasser
✔ In der Nähe der besten Strände der Gegend

DIE UNTERKUNFT
Maximale Belegung: 8 Gäste

Haupteinheit
• 2 Doppelzimmer (1 mit eigenem Bad)
• 1 Doppelzimmer auf der Empore im Wohnzimmer
(Deckenhöhe von 1,85 m bis 1,20 m)
• Wohnzimmer mit Panoramablick
• Voll ausgestattete Küche

Separates Nebengebäude (neu) mit Zugang vom Garten aus, das sich mit einem schönen, hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Doppelschlafsofa und eventuell einem Einzelschlafsofa, einem Vorraum zum Bad und einem Badezimmer öffnet.
Das Nebenhaus für 2–3 Personen kann zusammen mit der Hauptvilla gebucht werden, die aus 3 Doppelzimmern und 6 Schlafplätzen besteht. Insgesamt gibt es 8–9 Schlafplätze – ideal für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden.

Badezimmer mit großzügigen Duschen, zwei in der Hauptvilla, eines in der Dependance und eines im Außenbereich
Außendusche mit Warmwasser in der Nähe des Pools

Der Außenbereich und der Pool bieten das ideale Ambiente für Aufenthalte im Freien.

ANBINDUNGEN & ENTFERNUNGEN
5 Minuten mit dem Auto
• Supermärkte
• Restaurants und Pizzerien
• Bars, Geldautomat, Metzgerei und Fischgeschäft

Im Feriendorf
• Tennis-, Basketball- und Fußballplätze
• Kinderspielplatz

🚗 Auto empfohlen

VERPFLICHTENDE KOSTEN (bei Ankunft zu zahlen)
• Endreinigung:
• 250 € (1 Woche)
• 300 € (längere Aufenthalte)
• Bettwäsche/Handtücher + Badetuch:
• 25 € pro Person und Woche

KURTAXE DER GEMEINDE SINNAI 2 € pro Tag und Person

IM PREIS INBEGRIFFEN
• Unbegrenztes WLAN
• Nebenkosten bis zu 100 kWh/Woche inklusive
• Pool- und Gartenpflege

IDEAL FÜR
Familien mit Kindern oder Freundesgruppen, die Entspannung, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen – in einer der faszinierendsten Gegenden Sardiniens.

WARUM DU DIESE VILLA LIEBEN WIRST

• Exklusiver Meerblick mit spektakulären Sonnenauf- und -untergängen
• Privater Pool inmitten der mediterranen Macchia
• Elegante und raffinierte Design-Villa
• Absolute Privatsphäre in prestigeträchtiger Lage
• Perfekte Außenbereiche zum Leben im Freien
• Komfort auf höchstem Niveau
• Nur wenige Minuten vom Strand von Genn’e Mari entfernt

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber Strände, Restaurants und Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt haben.

Hausordnung

Die Villa Lea ist ein exklusives Privatgrundstück, das Komfort, Privatsphäre und Ruhe bieten soll. Wir bitten unsere Gäste höflich, die folgenden Regeln zu beachten:

Belegung und Nutzung

• Maximale Gästezahl: 8 Erwachsene, Möglichkeit, ein Babybett oder einen Schlafsessel für Kinder hinzuzustellen.
• Es ist nicht gestattet, zusätzliche Personen ohne vorherige Genehmigung unterzubringen.
Bei Verstößen wird eine Strafgebühr von 100 € pro Person und Tag erhoben.
• Alle Bereiche des Anwesens (Villa, Pool und Garten) stehen ausschließlich den registrierten Gästen zur Verfügung.

Rauchen, Haustiere und Veranstaltungen

• Rauchen ist in der Villa verboten (nur draußen erlaubt, wobei darauf zu achten ist, dass keine Zigarettenkippen herumliegen)
• Haustiere sind nicht erlaubt, auch nicht an den örtlichen Stränden.
• Veranstaltungen, Partys oder Empfänge sind nicht gestattet.
• In den Abend- und Nachtstunden ist Ruhe einzuhalten.

Pool und Außenbereiche

• Springen in den Pool (Tiefe 1,50 m) ist verboten, bitte behalte Kinder im Auge.
• Es ist Pflicht, Handtücher auf den Sonnenliegen zu verwenden und sich nicht direkt auf die Kissen zu legen.
• Die Sonnenschirme müssen bei Wind oder wenn niemand darunter ist, geschlossen werden.

Komfort, Verbrauch und Ausstattung

• Die Klimaanlage muss verantwortungsbewusst genutzt werden; vermeide den Betrieb bei geöffneten Fenstern.
• Der Stromverbrauch ist bis zu 100 kWh/Woche inbegriffen.
Über diesen Grenzwert hinaus werden 0,50 €/kWh berechnet.
• Eventuelle Schäden oder Defekte müssen sofort gemeldet werden.

Bettwäsche und Reinigung

• Die bereitgestellte Wäsche darf von den Gästen nicht gewaschen werden.
Andernfalls werden die Kosten für den Wäscheservice von der Kaution abgezogen.
• Beim Check-out musst du folgende Bereiche sauber hinterlassen: Kochnische, Kühlschrank, Geschirr, Backofen, Grill und Grillroste.
Andernfalls wird eine Strafgebühr von 100 € fällig.
• Der Müll muss ordnungsgemäß in den dafür vorgesehenen Bereichen getrennt entsorgt werden.

Abflüsse und Umwelt

• Wirf kein anderes Papier als das bereitgestellte, kein Öl oder andere Materialien in die Abflüsse.
• Bei verstopften Abflüssen wird eine Strafgebühr von 250 € erhoben.

Privatstraße

• Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Privatstraße.
• Zulässige Höchstgeschwindigkeit: 20 km/h, zur Sicherheit der Anwohner und Kinder.

Abreise und Schlüssel

• Die Schlüssel müssen bei der Abreise im Schlüsselkasten hinterlegt werden.
• Verlust der Schlüssel: 100 €.

Obligatorische Kosten

• Endreinigung:
• 250 € bei einem einwöchigen Aufenthalt
• 300 € bei längeren Aufenthalten
• Bettwäsche/Handtücher + Badetuch: 25 € pro Person und Woche

Leistungen auf Anfrage (bei der Buchung zu vereinbaren)

• Kinderbett, Babybett, Hochstuhl und Babyausstattung (0–3 Jahre)
• Wellness- und Sportangebote:
• Wassergymnastik
• Schwimmkurse
• Wassergymnastik
(−10 %, wenn du sie zusammen mit dem Aufenthalt buchst)

✨ Abschließender Hinweis

Diese Regeln sollen dazu dienen, die Villa in einem hervorragenden Zustand zu halten und allen Gästen ein exklusives und entspannendes Erlebnis zu garantieren.