Luxusvilla mit Weitblick und Pool zwischen Schenna und Meran. Außergewöhnlich!

Im Januar 2024 wurde diese außergewöhnliche Villa- eine IKONE der modernen Architektur fertiggestellt. Sie liegt im Tal zwischen Schenna und Meran. Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von 204m² einen großen offenen Wohnraum, 5 Terrassen, 3 Schlafzimmer, 2 großräumige Bäder, und einer voll ausgestattete Bulthaupt Küche mit Bora Dampfgarer, Geschirrspüler und allem was gebraucht wird.
Die Gesamtfläche von 345m² bietet 5 Terrassen und einen privaten Pool.

Diese exklusive Villa besticht durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Errichtet in Hanglage, erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine beeindruckende Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die alle direkten Zugänge zur Terrasse und dem Garten bieten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Haupteingang der Villa befindet sich im Obergeschoss. Hier entfaltet sich der repräsentative Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Lounge. Dank der bodentiefen Fensterflächen wird das gesamte Geschoss von Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein großes Badezimmer ergänzt diesen Wohnbereich.

Die Terrasse auf dieser Ebene ist ein echtes Highlight: Mit ihrem großzügigen Platzangebot lädt sie zum Verweilen mit absoluter Privacy ein und bietet direkten Zugang zum Außenpool, der nahtlos in die Gestaltung integriert ist. Der Poolbereich ist elegant designt und bietet ideale Beschattungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich neben der Galerie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Auch im Dachgeschoss sorgen die großzügigen Glasfronten für eine helle und einladende Atmosphäre. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand:

Ein Smart Home System ermöglicht intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Klima. Eine Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Der Innenausbau besticht durch hochwertige Materialien, einer modernen Kochinsel und maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Abgerundet wird das exklusive Anwesen durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Erwähnenswert ist auch das zum Anwesen gehörende Waldgrundstück mit einem Blick von Meran bis Dorf Tirol.
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in Lazag einem Ortsteil der Gemeinde Schenna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, Obstgärten und Weinbergen aus. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, wie der Wiesenweg und der Schenner Waalweg, laden dazu ein, die Natur zu erkunden und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft liegt im Grünen, am Waldrand in direkter Nähe zu Apfelplantagen, mit Blick auf die umliegende Bergkulisse, Dorf Tirol und die Texelgruppe.

Die Immobilie ist über Meran - Obermais und anschließend über Schenna - Lazag erreichbar.
Das Haus liegt unweit von den wunderschönen Trautmannsdorffer-Gärten, dem Ausflugsziel Meran-2000 mit zahlreichen Wanderwegen und dem Meraner und Schenna Waalweg.
Das Stadtcentrum von Meran mit der bekannten Therme ist in 5 Autominuten erreichbar. Aber auch Bozen, Dorf Tirol und das Passeiertal sind nah.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen T-Straße (Privatstraße) ohne Durchgangsverkehr.

Ich bin selbst viel gereist und haben meine Erfahrungen in die Ausstattung des Hauses einfließen lassen. Dazu gehört eine gut ausgestattete Küche, Waschmaschine und Trockner.