ED Refnr. 2884259
Romantisches Landgut aus dem 15. Jahrhundert, mit drei erst kürzlich (2013) renovierten Ferienunterkünften und gemeinschaftlich genutztem Gartengelände mit Grillplatz auf der Sonnenterrasse
Dieses malerische Landgut liegt eingebettet in die üppige Toskana-Ladschaft um die Ortschaft San Martino alla Palma, westlich der Kunststadt Florenz. Zugang zum Landgut erfolgt über eine Privatstraße, somit läßt sich hier ein entspannter Urlaub inmitten grüner Natur, wahrlich weit weg vom Touristenlärm genießen.
Das ehemalige Stallgebäude des Landguts wurde in zwei separate Ferienwohnungen konvertiert, der freistehende Weinkeller in ein separates Ferienhaus. Alle drei wurden erst kürzlich im Jahre 2013 renoviert und sind modern für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet.
Das Landgut ist von einem 35 Hektar großen Privatgelände aus Olivenhainen und Eichenwäldern umgeben. Hier kann man eine Vielfalt von Wildtieren beobachten: Hirsche, Rehe, Wildschweine, Greifvögel. Gleich vor dem Haupthaus mit den Ferienwohnungen können Sie um den Grillplatz herum gemeinsame Mahlzeiten unter blauem Toskanahimmel genießen. Oder ziehen Sie sich mit einem guten Buch auf die Sonnenterrasse zurück. Während der heißen Mittagsstunden finden Sie hier unter den Sonnenschirmen immer ein schattiges Plätzchen. Es wird empfohlen, dass Sie mit dem Auto anreisen, genügend Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Der Vermieter wohnt gleich nebenan im Hauptgebäude des Landguts. Selbstverständlich ist er stets auf Ihre Privatsphäre bedacht. Doch wenn Sie einmal Fragen haben oder Hilfe brauchen, steht er Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz der abgeschiedenen Lage haben Sie auch schnellen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten der Region, der Privatweg des Landguts geht in die Straßen zu den Ortschaften San Maria di Marciola und San Martino alla Palma über. Die Autobahn nach Florenz liegt nur etwa 6 km entfernt. Oder nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel: von der Haltestelle „Villa Constanza“ im etwa 5,5 km entfernt gelegenen Scandicci kommt man mit der Straßenbahn in ca. 25 Minuten entspannt direkt ins Zentrum von Florenz (Stazione S.Maria Nov, Züge alle 3-4 Minuten). Direkt neben der Haltestelle findet sich immer einen kostenloser Parkplatz. Und über die Firenze-Pisa-Livorno Autobahn sind es 80 km bis zum Meer, etwa 35 km entfernt liegt der beliebte Badesee „Lago di Bilancino“. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, bunten Märkte, eine (Pizza-) Bäckerei, Cafes und Restaurants bieten sich in San Martino alla Palma, in etwa 4 km Entfernung.
Das Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert liegt auf einem privaten Hügel, umgeben von 35 Hektar Olivenhainen, Eichenwäldern und einer erstaunlichen Vielfalt an Wildtieren. Es gibt eine Vielzahl von Vögeln, Raubvögeln, verschiedenen Arten von Hirschen (Dam-, Reh- und Rotwild), Wildschweinen, etc. Die private Landstraße, die zum Anwesen führt, ist 800 m lang. Die Lage ist völlig ländlich, mit schöner Aussicht, ruhig und völlig unberührt. Es handelt sich um ein geschütztes Gebiet, in dem keine neuen Gebäude erlaubt sind. Es gibt keine Strommasten und die gesamte Umgebung wird biologisch bewirtschaftet. das Grundstück liegt in der Nähe aller Hauptverkehrsstraßen, die zu allen Sehenswürdigkeiten führen, aber man kann sie nicht sehen oder hören! Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Zentrum von Florenz befinden sich am Fuße des Hügels in Scandicci (5,5 km). Das Straßenbahnsystem ist sehr effizient (alle 3/4 Minuten). Es gibt kostenlose Parkplätze in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle (Villa Costanza), die gleichzeitig die Endstation der Straßenbahn ist. Fahrkarten können am Automaten gekauft werden (oder in der örtlichen Bar oder Trafik). Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in 25 Minuten zu erreichen: "Stazione S.Maria Novella".
Die Ferienwohnung im Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Wohnzimmer verfügt über zwei bequeme Sofas und einen runden Esstisch mit vier Stühlen. Der in die Wand eingelassene offene Kamin sorgt für eine gemütliche, rustikale Atmosphäre und strahlt an kühleren Abenden eine angenehme Wärme aus. Die daneben liegende Küche ist mit einem Vier-Zonen-Gasherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) ausgestattet. Die beiden Sofas im Wohnzimmer können in zwei zusätzliche Einzelbetten (90 x 200 cm) umgewandelt werden. Das farbenfroh geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken mit Wandspiegel, einem Haartrockner und einer Toilette ausgestattet, Bettwäsche und Handtücher sind ausreichend vorhanden und der drahtlose Internetanschluss ist kostenlos.
Auf der privaten Dachterrasse stehen Stühle, ein Tisch und ein Sonnenschirm für Sie bereit. Sie ist ideal zum Entspannen und bietet einen Panoramablick auf die toskanische Landschaft.
Vom privaten Feldweg aus führt eine schmale öffentliche Straße nach S.Maria di Marciola, S.Martino alla Palma, die zum Joggen, Walken oder Radfahren genutzt werden kann. Ein weiteres Naturschutzgebiet befindet sich in der Nähe von Poggio Valicaia, einem öffentlichen Park, der ideal für Spaziergänge in der Umgebung ist.
SEA. Die Straße "FI-PI-LI" führt Sie zum Meer, das etwa 80/90 km vom Grundstück entfernt ist. Sie erreichen diese Straße an der Ausfahrt "Ginestra Fiorentina" und in etwa 50 Minuten bis einer Stunde erreichen Sie die Küste. Südlich von Livorno gibt es felsige Strände ("CALAFURIA") ganz in der Nähe (1 Stunde 15 Minuten), nördlich, in der Nähe von Viareggio gibt es Sand. Andernfalls gehen Sie südlich von Castiglioncello, in der Nähe von Vada und Cecina und dort wieder, mehr Sandstrände.
SEE. Wenn Sie in der Nähe eines Sees wohnen möchten, haben wir einen der größten künstlichen Seen Europas, den "Lago di Bilancino", etwa 35 km von hier entfernt. Sie fahren auf der A1 (gebührenpflichtige Autobahn) in Richtung Bologna und nehmen die Ausfahrt "Barberino di Mugello" (dieser See wird auch als Trinkwasserreservoir für Florenz genutzt). Sie können auch Ruder- und Segelboote für einen Tag mieten (Motorboote sind nicht erlaubt). Angelscheine werden auch von den örtlichen Behörden ausgegeben.
ESSEN & EINKAUFEN in der Nähe. Es gibt einen günstigen Supermarkt namens EUROSPIN (30 m nach der Einfahrt in die Via delle Fonti). Es gibt einen größeren Supermarkt: COOP vor der Einfahrt in die kleine Stadt Lastra a Signa (6km vom Grundstück). In "Inno" (4km), einem winzigen Dorf mit nur einem Laden, gibt es einen Bäcker, der auch sonntags geöffnet hat...! Sie haben hausgemachte Pizza und ein bisschen von allem. Gute Qualität, aber natürlich ein bisschen teurer als jeder Supermarkt! Es gibt auch einen "Penny"-Supermarkt in "Casellina" (5,5 km), am Fuße des Hügels in Richtung Florenz. Es gibt einen ständigen Bauernmarkt mit lokalen Produkten, das "Consorzio di Legnaia".
RESTAURANTS im Umkreis von 4 bis 7 km. Von Pizzas bis zu typisch lokalen, echten, guten Speisen zu ziemlich günstigen Preisen (Casa del Popolo-S.Martino alla Palma) bis zu typisch lokalen, echten, guten Speisen zu ziemlich günstigen Preisen wie "Fiore" (S.Maria di Marciola) oder "La Lanterna" (Pulica)...
Außen: Dachterrasse; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Privatparkplatz; Terrasse;
Allgemein: 2. Einzelbett; Außergwöhnliches Objekt; Badezimmer: 1.00; Baujahr: 1500.00; Etage: 1.00; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 66.00 qm; Renovierungsjahr: 2003.00; Schlafzimmer; Steinhaus;
Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Kamin; King-size Bett;
Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster;
Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Heizung; Kinderstuhl; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 4,00 km; Entfernung Bowling: 10,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 4,00 km; Entfernung Golfplatz: 12,00 km; Entfernung Hafen: 80,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 4,00 km; Entfernung Sandstrand: 85,00 km; Entfernung Schwimmbad: 9,00 km; Entfernung See: 35,00 km; Entfernung Spielplatz: 6,00 km; Entfernung Strand: 85,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung Wassersport: 35,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 10,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 12,00 km; Entfernung zum Fluss: 10,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 85,00 km; Entfernung zum Meer: 85,00 km; Entfernung zum Wasser: 35,00 km; Kanu zu mieten: 35,00 km; Katamaran zu mieten: 85,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 90,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 85,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 5,50 km; Nächster Ort: 5,50 km;
Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Heizung: pro Liter nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Nebenkosten:
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 50 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Heizung: nach Verbrauch (optional).
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 66 m²
- Entfernung See: 35 km
- Entfernung Stadt (Scandicci): 5.50 km
