Via Aria

Luxuriöse Villa mit atemberaubendem Seeblick, privatem Swimmingpool und Garten, eigener Wellnessoase, Fitnessraum und Klimaanlage.



Villa Aria ist eine wunderschöne und exklusive Villa im zeitgenössischen italienischen Luxus-Stil, ausgestattet mit modernem Komfort und einem atemberaubenden, romantischen Ausblick. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und hervorragenden Restaurants sowie 300 Meter vom Fährterminal entfernt, von dem aus Sie alle Orte rund um den See bequem erreichen können. Umgeben von einem gepflegten, weitgehend ebenen Garten mit jahrhundertealten Bäumen verfügt die Villa über einen großzügigen privaten Swimmingpool mit Seeblick, einen Innen-Spa mit Whirlpool und Dampfbad sowie einen gut ausgestatteten Fitnessraum. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet dank ihres Panoramablicks, ihrer Ruhe und ihrer Privatsphäre ideale Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubsmomente. Zur Ausstattung gehören außerdem Starlink-WLAN, Klimaanlage und Parkplätze.



Villa Aria ist ideal für einen erholsamen Urlaub. Sie bietet jeglichen Komfort, und der Seeblick von nahezu jedem Bereich des Hauses ist außergewöhnlich. So können Sie jeden Tag atemberaubende Sonnenaufgänge und romantische Sonnenuntergänge genießen. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Spa mit einem 6 x 3 m großen Whirlpool-Pool, ein Dampfbad mit Dusche, ein gut ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Badezimmer, eine Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss verfügt über ein spektakuläres Esszimmer für 10 Personen, einen großzügigen doppelten Wohnbereich, beide mit großen Fensterfronten zum überdachten Portikus, sowie ein Gäste-WC. Die Böden dieses gesamten Bereichs sind mit edlem strohgelbem Onyx verkleidet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer mit Terrassen und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen TV- und Aufenthaltsbereich sowie ein kleines Arbeitszimmer. Im Außenbereich bietet der überdachte Portikus einen komfortablen Essbereich für 10 Personen, einen Grill sowie einen gemütlichen Lounge-Bereich mit Sofas und Chaiselongues. Ein wunderschöner 15 x 6 m großer Swimmingpool ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet. Der etwa 2.000 m² große, überwiegend ebene Garten ist sehr gepflegt und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die gesamte Villa ist klimatisiert. In den kälteren Monaten verfügen das Haupt- und das erste Obergeschoss über Fußbodenheizung.



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• Schlafzimmer: 10 Schlafplätze in 5 Schlafzimmern. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete, geräumige und helle Doppelzimmer, die alle Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Seeblick bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige und elegante Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, die zusammengestellt werden können. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Safe ausgestattet.



• Badezimmer: Es gibt vier voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Spa-Bereich. Alle Badezimmer verfügen über großzügige Duschen und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Fitnessraum ein Badezimmer mit Dusche, im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit einer großen Marmor-Whirlpool-Badewanne und integrierter Dusche für das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit einer großen Dusche für die beiden angrenzenden Doppelzimmer. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein komplettes Badezimmer mit Dusche.



• Küche: Voll ausgestattete Küche mit allen wichtigen und zusätzlichen Elektrogeräten, darunter eine Nespresso-Kaffeemaschine, Geschirrspüler, großer Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Eismaschine/Gefrierfach und Wasserspender, Kochfeld, Toaster, Geschirr, Töpfe und Küchenutensilien für jeden Bedarf. Direkt neben der Küche befindet sich ein Essbereich für 4 Personen mit Fenster zum Garten und Swimmingpool.



• Innen-/Außenessbereich: Esszimmer für 10 Personen mit Blick auf den See und den Portikus; überdachter Außenessbereich für 10 Personen mit Seeblick, direkt am Swimmingpool gelegen und mit einem neuen Grill ausgestattet.
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• Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und luxuriöser Wohnbereich, der in einen gemütlichen Sitz- und Gesprächsbereich mit Kamin und bequemen Sofas sowie einen Bereich mit einem neuen 75-Zoll-Smart-TV und passenden Sofas unterteilt ist. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Portikus.
  
  Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Spiel- und Aufenthaltsbereich mit Sofas, einem neuen 55-Zoll-Smart-TV und einem kleinen Arbeitsbereich.
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• Swimmingpool/Privater Pool: Privater Swimmingpool, 15 x 7 m, mit bequemem Zugang über Stufen und einer Wassertiefe von 140 bis 240 cm. Herrlicher Seeblick.
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• Beheizter Innenpool: Beheizter Innenpool aus Marmor im Spa-Bereich, 6 x 3 m groß, mit verschiedenen Hydromassage-Systemen an den Sitz- und Liegeflächen.



• Garten: Etwa 3.700 m² großer privater, bepflanzter Garten mit wunderschönen jahrhundertealten Bäumen, darunter Oliven-, Granatapfel-, Zitronen-, Apfel- und Birnbäume sowie reichlich wild wachsender Rosmarin.



• Medien: Neuer 75-Zoll-HD-Smart-TV im Erdgeschoss und neuer 55-Zoll-Smart-TV im Wohnbereich des Dachgeschosses.



• WLAN: Starlink-WLAN inklusive.



• Weitere Ausstattung: Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Schränken, Bügeleisen und Bügelbrett. Haartrockner in allen Badezimmern. Klimaanlage in der gesamten Villa. Fußbodenheizung im Haupt- und ersten Obergeschoss. Safe in jedem Schlafzimmer.



• Fitnessbereich: Ausgestattet mit Heimtrainer und Laufband, Gewichten, Trainingsbank und Matten.



• Spa: Großzügiger Wellnessbereich, ideal zum Entspannen und Erholen nach ereignisreichen Tagen, Ausflügen oder Shoppingtouren in den malerischen Orten rund um den Gardasee oder nach einer Trainingseinheit im Fitnessraum. An kühleren Abenden ist der beheizte Pool ein wahrer Traum. Ein Dampfbad mit angrenzender eigener Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.



• Parkplatz: Großer privater Außenparkplatz für 3 Autos.

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Holiday Garda bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen für einen unvergesslichen Urlaub. Im Preis inbegriffen sind: professionelle Reinigung, Bettwäsche, Handtücher und Poolhandtücher sowie ein persönlicher Empfang und Betreuung durch qualifiziertes Personal. Darüber hinaus stehen zahlreiche zusätzliche Dienstleistungen gegen Aufpreis zur Verfügung, darunter ein privater Koch, Beauty-Behandlungen, Chauffeurservice, Organisation von Ausflügen, Flughafentransfers, Babysitting und vieles mehr. Weitere Informationen finden Sie unter [www.holiday-garda.com](http://www.holiday-garda.com).



Unsere Gäste werden vor Ort persönlich von qualifiziertem Personal begrüßt, das Englisch, Deutsch, Französisch oder Italienisch spricht und Ihnen Informationen über das Haus und die Umgebung gibt. Zusätzlich stellen wir ein ausführliches Haus-Handbuch mit einem lokalen Reiseführer zur Verfügung, einschließlich Empfehlungen für typische und besonders gute Restaurants, lokale Aktivitäten und vieles mehr.



Villa Aria liegt 300 Meter vom Strand und dem Hafen von Portese entfernt, einem malerischen Hafen mit Fährverbindungen zu allen anderen Häfen des Gardasees sowie wunderschönen Stränden. Am Hafen befinden sich drei ausgezeichnete Restaurants, eine Bar und eine Eisdiele. Der Strand und der Hafen blicken auf den Golf von Salò, mit den majestätischen Hängen des Monte Spino und des Monte Pizzoccolo oberhalb von Salò. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Berge und den See im Westen sowie vom Strand aus auf die Bergkette des Monte Baldo im Osten.



Etwa **200 Meter entfernt** liegt das kleine, bezaubernde mittelalterliche Dorf Portese. Dort gibt es zwei ausgezeichnete Restaurants und Pizzerien, mehrere gute Bars, ein Geschäft, eine Apotheke sowie eine Metzgerei mit Fleisch- und Käsespezialitäten. Direkt im Ortszentrum befindet sich das Weingut „Le Chiusure“, das Führungen und Weinverkostungen anbietet und einige der besten Weine der Region produziert, darunter Garda Classico, Groppello und Rosé. Etwa 1,5 km entfernt liegt der größere Ort San Felice mit mehreren ausgezeichneten Restaurants, Bars und Pizzerien sowie einem Postamt und dem Rathaus. Das Zentrum von Salò ist **3 km entfernt**. In den umliegenden Orten finden regelmäßig wöchentliche Bauernmärkte statt.



CIR: 017171-CIM-00114

CIN: IT017171B4Y7YSWWZ8