Villa Rosanna - Hügel und Wald nahe Florenz

Villa Rosanna liegt in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage, nur 10 km von der Stadt Florenz und 3,5 km vom kleinen Bergdorf San Donato in Collina entfernt, auf 500 m über dem Meeresspiegel und 8 km von Bagno a Ripoli.
Das Haus ist von einem großen Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Entspannungsbereich mit Hängematten und einem Grill umgeben.
Die Lage in einer kleinen Häusergruppe am Hang, umgeben von einem großen Wald, ist ideal zum Entspannen und für Spaziergänge durch den Wald. Es bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Florenz, das Arno-Tal und die nahegelegene Chianti-Region sowie ein luftiges Klima, das besonders im Sommer geschätzt wird.

Kleine Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hauslieferung möglich.
LANGZEITAUFENTHALTE MÖGLICH.

Die Terrasse der Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Valdarno-Tal, die Berge Vallombrosa und Pratomagno sowie die Chianti-Region.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von unserer Familie bewohnt (ein junges, unauffälliges Paar, das man selten zu Gesicht bekommt).

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im ersten/zweiten Stock und verfügt über einen langen Balkon an der Vorderseite mit außergewöhnlicher Aussicht.
Vom hinteren Balkon führt eine Außentreppe direkt in den Garten.
Im Vorgarten gibt es eine Veranda und einen kleinen, 10 m² großen Pool mit Aussicht, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Tagen eignet und ausschließlich dir zur Verfügung steht. Er ist mit Liegestühlen, einem Tisch und Stühlen ausgestattet.
Außerdem haben wir im Erdgeschoss einen Raum mit einem Pizzaofen und einem langen Tisch.

Die Wohnung ist 130 Quadratmeter groß und verfügt über 4 Schlafzimmer:
- 2 Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne/Dusche, von denen eines zum Balkon hin offen ist.
- 1 Doppelzimmer mit einem 140 cm breiten französischen Bett, in dem auf Anfrage ein Einzelbett hinzugefügt werden kann.
- 1 Zweibettzimmer (zwei Einzelbetten) mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche.

Im Wohnzimmer gibt es zwei Einzel-Schlafsofas, ein Smart-TV ist vorhanden.

Die voll ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über Induktionskochfelder, Geschirrspüler, Backofen und Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, italienische Mokka-Kaffeemaschine und eine Filterkaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster…

Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten steht den Gästen zur Nutzung zur Verfügung.
Im Badezimmer gibt es eine Waschmaschine, einen Trockner gibt es auf Anfrage.

IM Preis inbegriffen:
- Internet.
- Raum im Erdgeschoss mit einem Holzofen und einem großen Tisch für dein Barbecue oder deine Pizza.

Nicht im Preis enthalten (vor Ort zu bezahlen):
- Kurtaxe
- Endreinigung 80–100 € (je nach Aufenthaltsdauer)
- Strom nur bei längeren Aufenthalten
- Heizung im Winter

Auf Anfrage gegen AUFPREIS:
- Bettwäsche und Handtücher 10 € pro Person
- Gut erzogene Hunde sind gegen einen Aufpreis von 50 € willkommen.

KAUTION
Bei Aufenthalten von mehr als einer Woche oder bestimmten anderen Aufenthalten ist bei der Ankunft eine Kaution in Höhe von 300 € zu hinterlegen, die bei der Abreise zurückerstattet wird.

STROM
Bei Aufenthalten von 3 Wochen oder länger bitten wir dich, die Stromkosten zu übernehmen.

AKTIVITÄTEN, die gebucht werden können:
- Hauskoch für Mittag- und Abendessen oder Pizzaabende in unserer Taverne mit ihrem Pizzaofen.

- Weinverkostungen können in einem der nahegelegenen Schlösser (10–15 Minuten Fahrt) oder direkt beim Winzer organisiert werden.
- Geführte Radtouren werden angeboten.
- Wandern oder Reiten im 4 km entfernten Reitstall.
- Zahlreiche Wege zum Wandern (Via Francesco) und Mountainbiken, nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Der Rundweg „Anello del Rinascimento“ umfasst einen Besuch des Klosters „Incontro“, des „Monasteraccio“, einer bezaubernden Ruine aus dem 11. Jahrhundert, entlang des „Hobbit-Wegs“ oder entlang des „Seerosen-Baches“.
- Suche nach schwarzen Trüffeln mit ausgebildeten Hunden zwischen Mai und Juni.

Sportmöglichkeiten in der Nähe:
- Tennis in einem exklusiven Club in Bagno a Ripoli (8 km).
- Golf in Bagno a Ripoli (5 km).
- Kleine Lebensmittelgeschäfte und Läden mit frischer Pasta in 3 km Entfernung in San Donato in Collina.

Verkehrsanbindung
Ein Auto wird empfohlen.
Bushaltestelle (nach Florenz oder ins Val d’Arno) in 1,8 km Entfernung (das Stadtzentrum von Florenz ist mit dem Bus in 30 Minuten zu erreichen).
Taxitransfer auf Anfrage.