Villa Montefalconi 11, Emma Villas

Im Preis inbegriffen sind:
- Nebenkosten: Strom – Wasser – Gas für die Küche und Warmwasser – wöchentlicher Wäschewechsel, Endreinigung

- Zer0Dep-Garantie = Du zahlst die Kaution weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft und bist durch EuropAssistance versichert, falls während deines Aufenthalts versehentlich Schäden an der Unterkunft entstehen (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und unter den angegebenen Einschränkungen).

Im Preis nicht enthalten: Obligatorische zusätzliche
Reinigung bei Mitnahme von Tieren (50,00 € pro Haustier pro Woche oder Teil einer Woche).
Kurtaxe (nicht erforderlich)



Villa Montefalconi liegt im Gebiet von Peccioli, einer toskanischen Gemeinde, die sich in den letzten Jahren durch eine bedeutende touristische Entwicklung hervorgetan hat. Die Villa ist ein altes Bauernhaus, das komplett renoviert wurde, aber den Charme eines Landhauses bewahrt hat – eingebettet in die unberührte Natur und Ruhe der authentischsten Toskana. Auch im Inneren herrscht die typische Atmosphäre eines toskanischen Bauernhauses mit seinen charakteristischen Elementen wie der Einbauküche, Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken, einem großen Wohnzimmer mit Bogenarkaden und einem Steinkamin. Die Einrichtung ist raffiniert und mit Liebe zum Detail gestaltet und erinnert an den klassischen toskanischen Stil, der zusammen mit den Pastellfarben der Wände eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Villa ist von einem großen Garten umgeben, in dem sich auch der Pool befindet. Hier kannst du Zeit inmitten der Stille der umliegenden Landschaft verbringen und dank der mit Sofas ausgestatteten Bereiche oder des Essbereichs im Freien gesellige Momente genießen. Die Lage und die Atmosphäre von „ Villa “ in Montefalconi sind die idealen Voraussetzungen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub inmitten der grünen toskanischen Landschaft. Gleichzeitig eignet sich die Villa jedoch auch hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den schönsten Städten der Toskana, die historisch, kulturell und önogastronomisch interessant sind, wie Volterra, San Gimignano, Siena, das Chianti und viele andere.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN LEITER ÜBERPRÜFT, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG MIT DER BESCHREIBUNG, DEN AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN UND IHREM BETRIEBS- bzw. WARTUNGSZUSTAND ZU GEWÄHRLEISTEN
Innenausstattung:
Villa Montefalconi erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Gesamtfläche von etwa 550 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit Zugang zum Garten durch eine Terrassentür, das große Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich, Sitzecken mit TV-Ecke sowie ein Billardtisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt durch Terrassentüren in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein komplettes Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Am Eingang führt eine Steintreppe in den ersten Stock, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin (Zierkamin) und dem Schlafbereich besteht, in dem sich ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit einem französischen Bett, drei Doppelzimmer mit zusammenstellbaren Betten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche befinden. Klimaanlage in den Zimmern.
Park:
Der die Villa umgebende Park erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2000 Quadratmetern und ist vollständig eingezäunt. Sobald du das erste Eingangstor passiert hast, folgst du einer etwa 300 m langen, unbefestigten, aber gut gepflegten Straße, um zum zweiten Tor zu gelangen, das zum Außenparkplatz auf dem Grundstück führt. Der gesamte Garten ist mit Rasen bedeckt und durch eine abwechslungsreiche Vegetation bereichert, darunter Eichen, Zypressen, Tannen und hohe Bäume, die den Grundstücksrand teilweise begrenzen und so die Privatsphäre der Gäste gewährleisten. Vom Parkplatz führt eine Schotterauffahrt quer durch den Garten zum Poolbereich, der von Steinmauern gesäumt ist, die mit Blumentöpfen oder duftenden Pflanzen geschmückt sind, wobei Rosmarin besonders hervorsticht. Die Haustür wird von einer wunderschönen Jasminpflanze eingerahmt. Vor der Küche befindet sich ein Wohnbereich im Freien mit einem eingebauten Grill und daneben der überdachte Essbereich im Freien sowie der Holzofen. Im Garten, in der Nähe des Essbereichs im Freien, steht außerdem eine Tischtennisplatte. Hinweis: Bitte beachte, dass Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und die Blütenpracht der Gärten, Rasenflächen und Parks bei deiner Ankunft in der Villa möglicherweise anders aussehen.
Pool:
Der Poolbereich befindet sich am äußersten Rand des Gartens, ist vollständig eingezäunt, liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist über den Rasen zu erreichen. Der Pool ist rechteckig und verfügt über eine Einstiegsleiter; er misst 10 x 5 m, wobei die Tiefe zwischen 1,20 m und 1,40 m variiert. Der Liegebereich erstreckt sich über eine Fläche von etwa 150 Quadratmetern, ist mit Terrakottafliesen ausgelegt, über eine Beleuchtung verfügt und mit Liegestühlen, Sonnenschirmen sowie einer Dusche ausgestattet, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. Der Pool wird mit Chlor gereinigt und ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.

Auf Anfrage:
zusätzliche Reinigung (22,00 € pro Stunde und Reinigungskraft),
zusätzliche Bettwäsche (18,00 € pro Person)
Heizung von November bis April (80,00 € pro Tag)
Haustiere – erlaubt
Rauchen – nicht erlaubt
Bei Ankunft zwischen 20:00 und 00:00 Uhr fällt eine Gebühr von 80 € für verspätete Ankunft an.