Villa in Ponti Di Badia mit 5 Schlafzimmern 10 Schlafplätzen

DIE RUHE DER MAREMMA

In der sanften Stille der Hügel der Maremma, umgeben vom Rauschen des Meeres und dem Duft der Erde, steht eine moderne Villa, ein Juwel an Komfort und Schönheit, das verträumt in den Horizont blickt.
Nur 5 km von den goldenen Stränden der Maremma entfernt erhebt sich die Villa 50 Meter über dem Meer und fordert den Himmel mit einer atemberaubenden Aussicht heraus. Das Panorama reicht vom türkisfarbenen Meer über die Halbinsel Argentario bis zur Insel Giglio.
Der umliegende Park ist eine elegante natürliche Umgebung, eine Explosion von Grün, die die Seele streichelt. Im Zentrum dieses Spektakels steht der private Swimmingpool (15x5x1,40), ein Zufluchtsort der Frische und Gelassenheit, eine persönliche Oase des Luxus und der Entspannung.
Die Gäste können sich in den geheimen Ecken des Gartens verlieren, zwischen den Seiten eines Buches entspannen oder sich in der goldenen Sonne sonnen. Ein Abendessen im Freien unter dem Sternenhimmel, umgeben von den Aromen der Maremma, ist ein wunderbares kulinarisches Erlebnis, das Ihnen noch lange in Erinnerung bleiben wird.
Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnsitz; sie ist ein wahr gewordener Traum, ein Erlebnis, das Herz und Seele berührt. Es ist ein Ort, an dem Ruhe und Privatsphäre mit Luxus einhergehen und jeder Moment zu einem tiefen Gefühl wird.

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Beschreibung
Schöne moderne Villa mit privatem Pool, nur 5 km von den Sandstränden der Maremma entfernt.
Die Villa liegt 50 Meter über dem Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Halbinsel Argentario und die Insel Giglio. Sie ist von einem großen gepflegten Park und einem privaten Swimmingpool (15x5x1,40) mit Bad umgeben.
Die Lage der Villa ist in Bezug auf Ruhe, Privatsphäre und Entspannung einfach perfekt. Im Garten finden die Gäste viele Bereiche zum Lesen, Entspannen, Sonnenbaden und Essen im Freien.

Sehenswürdigkeiten
Die Villa Castiglione 10 liegt am Meer an der Maremma-Küste in der Nähe der Stadt Castiglione della Pescaia (Grosseto). In der Nähe befinden sich auch zwei Tennisclubs sowie ein hervorragender Golfclub in Punta Ala (Sie müssen zunächst ein Schreiben vorlegen, in dem Sie um die Erlaubnis bitten, Mitglied zu werden). Florenz mit seinem internationalen Flughafen liegt etwa 150 km nördlich, Siena und das Chianti-Gebiet etwa 90 km östlich und Rom mit seinem internationalen Flughafen etwa 200 km südlich. Der nächste Flughafen befindet sich in Grossetto, 25 km entfernt, was einer Fahrtzeit von 30 Minuten entspricht. Der Flughafen Pisa ist 133 km (1,5 Stunden mit dem Auto) entfernt.

Beschreibung der Innenräume
Villa Castiglione 10 ist in zwei miteinander verbundene Häuser unterteilt, die als Ganzes gemietet werden können. Insgesamt verfügt das Anwesen über: 3 Zweibettzimmer (auf Anfrage kann ein zusätzliches Schlafzimmer mit 2 Etagenbetten geöffnet werden) und 4 Doppelzimmer. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Etagenbett. Es gibt 8 Badezimmer (6 davon mit eigenem Bad), 2 moderne und voll ausgestattete Küchen und 2 Wohnzimmer.
Die Einrichtung der Villa ist neu und von höchster Qualität; die Innenausstattung wurde vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt.
Das Haus ist voll klimatisiert und alle Fenster haben Fliegengitter (außer der Veranda des Wohnzimmers).
Moderne, helle und neue Villa in privilegierter Lage, die Entspannung und Privatsphäre mit einer atemberaubenden Aussicht und in Strandnähe (nicht mehr als 5-10 Autominuten entfernt) garantiert. Die Villa ist besonders für große Gruppen geeignet, die das Beste suchen. Sehr empfehlenswert für einen unvergesslichen Urlaub.

SÜDLICHEN FLÜGEL
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der auf eine ausgestattete Panorama-Veranda führt; Küche; Gästebad.
Erster Stock: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche), das auf eine private Terrasse führt.
Unteres Erdgeschoss: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche); Arbeitszimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Waschküche mit Zugang zur Garage.

NORDFLÜGEL
Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten mit Essbereich im Freien und Grill; voll ausgestattete Küche, Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) mit Zugang zum Garten; Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Erster Stock: Doppelzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse; Badezimmer (Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).


Energieeffizienzklasse nach APE: G 132,5 kWh/m2 pro Jahr

Parkplatz:
Parkplatz für 5 Autos.

Schlafzimmer
Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad: 3 Zweibettzimmer (auf Wunsch kann ein zusätzliches Schlafzimmer mit 2 Etagenbetten geöffnet werden) und 4 Doppelzimmer. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Etagenbett.

SÜDLICHEN FLÜGEL
Erster Stock: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche) und Zugang zu einer privaten Terrasse.
Unteres Erdgeschoss: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).

NORDFLÜGEL
Erdgeschoss: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) mit Zugang zum Garten; Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Erster Stock: Doppelzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse; Badezimmer (Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).

Badezimmer
Die Villa verfügt über 8 Badezimmer (6 davon en-suite), 2 moderne und voll ausgestattete Küchen und 2 Wohnzimmer.

SÜDLICHER FLÜGEL
Erdgeschoss: ein Gästebad.
Erster Stock: ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Dusche).
Unteres Erdgeschoss: ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Badewanne und Dusche); ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Dusche).

NÖRDLICHER FLÜGEL
Erdgeschoss: ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Badewanne und Dusche); ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Dusche).
Erster Stock: ein Badezimmer (mit Dusche); ein Badezimmer mit eigenem Bad (mit Dusche).

Küche
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Garten.

Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer mit Bibliothek, Schrankwand, Sitzecke und Esstisch mit Ausgang zum Garten.

Räume und Flächen
Ebene: +1
Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Bidet, Dusche, Waschbecken, Doppelbett, Ausgang zur Terrasse, Toilette, Moskitonetz

Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Haartrockner, Bidet, Dusche, Waschbecken, 2 Einzelbetten, Toilette, Moskitonetz

Schlafzimmer
Ausstattung:
Klimaanlage, Doppelbett, Ausgang zur Terrasse, Moskitonetz

Badezimmer
Ausstattung:
Haartrockner, Bidet, Dusche, Waschbecken, Toilette

Zugang zum Boden (Etage: 2)
Garten
Ausstattung:
Gartenmöbel, Swimmingpool, Außenbereich für das Essen, Sonnenliege, Esstisch, Grill

Veranda
Ausstattung:
Gartenmöbel, Außenbereich für das Essen, Esstisch, Grill

Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Ausstattung:
Waschbecken, Toilette, Bidet, Dusche

Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Haartrockner, Dusche, Waschbecken, Doppelbett, Ausgang zum Garten, Badewanne, Toilette, Moskitonetz

Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Bidet, Dusche, Waschbecken, 2 Einzelbetten, Toilette, Moskitonetz, Moskitonetz

Etage: -1
Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Haartrockner, Bidet, Dusche, Waschbecken, Doppelbett, Badewanne, Moskitonetz

Schlafzimmer + Bad
Ausstattung:
Klimaanlage, Haartrockner, Bidet, Dusche, Waschbecken, 2 Einzelbetten, Toilette, Moskitonetz

Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
Waschmaschine

Badezimmer
Ausstattung:
Bidet, Dusche, Waschbecken, Toilette

Studio

The following might be to be paid extra: Heizung, Klimatisierung, Kurtaxe, Strom, Zurück zu erstattende Kaution per Kreditkarte.