Stunning panoramic villa with heated pool, 30 minutes from Rome (GRA)

Inmitten der grünen Hügel Umbriens, nur 30 Minuten von der Römischen Ringstraße (Grande Raccordo Anulare) entfernt, liegt ein bezauberndes Landhaus mit herrlichem Ausblick, das sich perfekt in die Naturlandschaft von Calvi dell’Umbria (TR) einfügt. Dieses Anwesen bietet dir einen Rückzugsort voller Ruhe und Schönheit sowie die Möglichkeit, den beheizten Pool auch in den Frühlings- und Herbstmonaten zu genießen. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, die ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht und Privatsphäre, Entspannung und Ungestörtheit garantiert.
Das „Casale degli Ulivi“ erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Eleganz mit Tradition. Die Innenräume wurden in einem langen und sorgfältigen Prozess liebevoll renoviert, wobei hochwertige Materialien und antike Möbel zum Einsatz kamen. Im Außenbereich bietet ein Panorama-Pool mit den Maßen 12,5 x 4 Meter und einer Tiefe von 1,35 Metern, dessen Wasser auf Anfrage beheizt wird (dieser Service ist nicht im Übernachtungspreis enthalten und muss 72 Stunden vor der Ankunft angefragt werden), ausgestattet mit Sonnenschirmen und Liegestühlen, einen idealen Ort, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen. Das Landhaus liegt inmitten eines weitläufigen, 5.000 Quadratmeter großen Gartens mit Obstbäumen, einem Olivenhain und einem bequemen Parkplatz für Gäste.
Die Unterkunft bietet Platz für bis zu 11 Personen und garantiert auch größeren Gruppen einen komfortablen Aufenthalt mit insgesamt 240 Quadratmetern Wohnfläche. Du wirst von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen des Hauses im Erdgeschoss und im ersten Stock führt. Das Wohn- und Esszimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen großen Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangst du über zwei Ausgänge auf die 55 Quadratmeter große Veranda mit Panoramablick, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Wohnküche ist geräumig und komplett ausgestattet. Es gibt drei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Letztere gehen auf eine große Terrasse hinaus, von der aus man ebenfalls den bezaubernden Ausblick genießen kann. Alle Zimmer sind mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einer Klimaanlage ausgestattet. Die beiden Wohnzimmer, das im Erdgeschoss und das im ersten Stock, verfügen über ein Schlafsofa. Die beiden komplett ausgestatteten Badezimmer, beide mit Dusche, verteilen sich auf beide Etagen. Die kleine Loggia im ersten Stock bietet zusätzlichen überdachten Platz zum Entspannen im Freien.
Es gilt ein Mindestaufenthalt von zwei Nächten (mit Abweichungen je nach Saison und Zeitraum). Das Landhaus ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über Geschirr und Küchenutensilien, Bettwäsche und Handtücher, eine gut sortierte Bibliothek, Tische und Stühle für die Veranda und den Garten, Fernseher, WLAN, Kühlschrank, Gefrierfach, Gefriertruhe, Backofen, Mikrowelle, Grill, Geschirrspüler, 2 Waschmaschinen, 2 Staubsauger, Föhn, Bügeleisen und Bügelbrett, Tisch-, Bett- und Badwäsche, eigene Heizung sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im ersten Stock. Dieses wunderschöne Anwesen ist ideal für alle, die modernen Komfort mit dem Charme des Landlebens verbinden möchten. Gäste haben Zugang zu allen Innen- und Außenbereichen des Anwesens, mit Ausnahme des Technikraums im Untergeschoss des Pools, des Technikraums unter der Außentreppe und des Holzhäuschens auf dem Parkplatz.
Das Anwesen liegt strategisch günstig, nur 4 km von der Ausfahrt Magliano Sabina der Autobahn A1 Rom–Mailand entfernt. Außerdem liegt es weniger als 7 km vom Bahnhof Civita Castellana entfernt, einem idealen Ausgangspunkt, um bequem den Bahnhof Roma Tiburtina und den Flughafen Fiumicino zu erreichen. Mit dem Auto ist der Grande Raccordo Anulare von Rom in nur 30 Minuten leicht zu erreichen. Als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, die reich an Kunst-, Geschichts- und Naturstätten ist, kannst du vom „Casale degli Ulivi“ aus ganz einfach folgende Orte erreichen:
• Calvi: ein bezauberndes Dorf mit einem reichen historischen und künstlerischen Erbe.
• Otricoli und Narni: berühmt für ihre archäologischen Über