Wunderschöne Villa mit Pool La Croix-Valmer, Golf von St. Tropez, Strand 1 km

Sehr schöne Villa von 150 m2 in Südlage für 8 Personen, ruhig und nah am Meer (1,9 km), 6 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß. Saint Tropez ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Villa hat von jedem Zimmer des Hauses aus einen Blick auf den Garten und einen freien Blick auf den Hügel.
Amerikanische Küche komplett renoviert im Jahr 2023, neue Elektrogeräte, auf der Terrasse durch ein großes Fenster geöffnet, Wohnzimmer - Esszimmer mit Blick auf den Garten durch ein großes Fenster.
Ein erstes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem großen Doppelbett. Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne 180 cm und hängendem WC. Wäsche ausgestattet, mit neuer Waschmaschine und Trockner der Marke Miele. Separates WC mit Waschbecken.
Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer mit Blick nach Süden und auf den Garten und den Pool. Das erste verfügt über ein großes Doppelbett und ein Badezimmer mit Badewanne. Die beiden anderen Zimmer sind nebeneinander gelegen und verfügen jeweils über zwei Einzelbetten sowie ein gemeinsames Duschbad, das mit den beiden Schlafzimmern verbunden ist. Ein separates WC im Obergeschoss.
Es gibt also insgesamt drei WCs.
Was den Komfort und die Ausstattung angeht, verfügt die Villa über alle notwendigen Haushaltsgeräte, einen integrierten Geschirrspüler von Miele, einen amerikanischen Kühlschrank von Samsung sowie einen Waschraum mit Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen. . Flachbildfernseher mit Glasfaserempfang, DVD-Player, Hifi-Anlage, CD-Player, Highspeed-WLAN-Internetverbindung mit Glasfasersignalempfang. Zu Ihrer Verfügung: ein Hochstuhl für Babys, ein Babybett mit Laken, eine Espressomaschine (Nespresso), eine Filterkaffeemaschine, ein Wasserkocher, ein Haartrockner usw. Alle Zimmer sind klimatisiert. Warmwasserbereitung durch elektrischen 300-Liter-Warmwasserbereiter.
Zum Schutz Ihrer wertvollsten Besitztümer steht Ihnen auch ein Safe zur Verfügung.
Ein herrlicher, umzäunter, mediterran angelegter Garten von 1500 m² umgibt das Haus und wird durch eine darunter liegende Grünfläche von 5 Hektar erweitert, die große Ruhe in einer sehr natürlichen und wilden Umgebung garantiert. Der Garten kann nachts beleuchtet werden (Olivenbäume, Orangenbäume, Eichen usw.). Die Gartenpflege wird wöchentlich von einem Gärtner durchgeführt.
Eine 60 m2 große Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenmöbeln, einem Grill und einem großen Tisch ermöglicht es Ihnen, die langen Sommerabende mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht von Cavalaire und die Levante-Inseln zu genießen. Die Terrasse ist durch eine Glyzinienlaube vor der Sonne geschützt und sorgt für natürliche Frische während der heißesten Tageszeiten. Die Gartenmöbel bestehen aus einem 2-Sitzer-Sofa, 2 Sesseln und einem Tisch.
Der Swimmingpool befindet sich im unteren Teil des Gartens, in der Nähe der Grünfläche, was ihm eine idyllische Atmosphäre inmitten der Natur verleiht. Der Zugang erfolgt über einige natürliche Stufen, die für Kinder sehr bequem und sicher sind. Der Pool ist überfüllt, misst 9 x 5 Meter und ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Salzwasseraufbereitung ermöglicht ein sehr angenehmes Schwimmen in chlorfreiem Wasser. Das Schwimmbad wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und mit großen grauen Fliesen bedeckt, die für eine natürliche Wasserfarbe sorgen. Großes Bad zwei Meter tief. . Zugang über versunkene Stufen und Bank.
Der Pool ist mit einem ca. 50 m² großen Terrakotta-Strand geschmückt, auf dem 8 Sonnenliegen aufgestellt sind. Flutlicht und Außenbeleuchtung. Schöne schattige Rasenflächen rund um den Pool. Die wöchentliche Wartung wird von einem Schwimmbadspezialisten durchgeführt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein sicheres automatisches Tor mit Gegensprechanlage. Die Villa ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Es gibt zwei Parkplätze, einen vor dem Eingang zur Villa und den anderen auf dem Parkplatz unten am Eingang zum Tor.
Sämtliche Haushaltswäsche (Bettwäsche, Bettdecken, Kissenbezüge usw.) sowie Handtücher werden vor Ihrer Ankunft bereitgestellt und vorbereitet (Zimmer und Betten bezogen). Die Endreinigung ist im Preis inbegriffen. Poolhandtücher werden nicht bereitgestellt.
Die Villa liegt in der Gegend von Barbigoua, 7 Autominuten vom Dorf Croix Valmer entfernt, wo Sie sonntagmorgens einen angenehmen provenzalischen Markt, eine sehr gute Bäckerei, einen Fischhändler, einen Metzger und Supermärkte (Spar) finden, 10 Minuten entfernt Cavalaire, 20 Minuten von Ramatuelle, Grimaud, Gassin.
Bequemer ist es, mit dem Auto zu den Stränden zu fahren, wo man problemlos auf Außenparkplätzen parken kann (Pauschale von 2 Euro pro Tag von 9 bis 19 Uhr).
Vom 1. Oktober bis zum 15. März wird eine Heizgebühr von 60 € pro Woche erhoben und an den Eigentümer gezahlt.