Lovely new built property in Ste. Maxime, close to the golf course and the beach

Die neu erbaute Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes von Sainte-Maxime und nur ein kurzes Stück von den Stränden von La Nartelle entfernt, wo es zahlreiche sehr beliebte Strandrestaurants gibt. Diese sind mit dem Auto in ca. 4 Minuten ohne Stau zu erreichen. Das Zentrum von Sainte-Maxime mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, der Fähre nach St. Tropez und den Stadtstränden ist 3 km entfernt.


Die Villa
Die im April 2024 fertiggestellte Neubauvilla liegt auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 750 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Fernseher und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Senseo-Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.

Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und zum Poolbereich sowie ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und WC, dazu ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse mit wunderschöner Aussicht und Sonnenliegen haben. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, und die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres separates Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.

Vor dem Wohnbereich, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf den Pool und den Garten hat, befindet sich eine Terrasse mit Liegestühlen und einem großen Hängeparasol, und an der Seite des Hauses – mit Zugang von der Küche aus – gibt es eine zusätzliche, mit Kies bedeckte Terrasse mit einer Essgruppe, einer kleinen Sitzecke, einem Plancha-Grill und einer elektrischen Markise.

Das ca. 750 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und bietet eine wunderschöne mediterrane Bepflanzung sowie einen attraktiven Naturrasen. Es ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.

Der zentral gelegene Pool misst 7 x 3,5 m und ist über eine bequeme Treppe zugänglich.

Den Gästen dieser wunderschönen Villa stehen eine Garage und ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.

Anmerkung:
Die Villa wird in der Saison 2024 zum ersten Mal vermietet.