Ca. 50 km südlich von München liegt Rottach Egern am südlichen Ende des Tegernsees auf ca. 736 MüNN. Von dort aus ist die Suttenhütte über die Mautstraße zur Valepp nach rd. 300 Höhenmeter zu erreichen. Die Mautstraße führt am Suttenlift vorbei, der im Sommer Wanderer auf die Spitze des Stümpflings bringt und im Winter die Skiarena zum Spitzing-Skigebiet erschließt. Das exklusive Appartement befindet sich in der Suttenhütte, einem Landhaus, das von 2013 bis 2014 grundlegend saniert worden ist und auf einem sonnigen Hochplateau in exklusiver Alleinlage ca. 70 Höhenmeter über der Mautstraße auf rd. 1.034 MüNN liegt. Das Ferienchalet erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist einschließlich der großen Südterrasse vollständig nach Süden gelegt.