CAN MARQUET Ref: VP48

# Villa Marquet



**Bezaubernde mallorquinische Villa mit privatem Pool, großzügigen Terrassen und ausgezeichneter Lage in der Nähe von Pollença und der Bucht**



Villa Marquet ist eine bezaubernde Villa im traditionellen mallorquinischen Stil, gelegen in einer ruhigen ländlichen Gegend auf halbem Weg zwischen der historischen Altstadt von Pollença und der Bucht. Umgeben von Gärten und großzügigen Terrassen bietet sie eine entspannte und private Atmosphäre, ideal um einen Urlaub auf Mallorca mit Familie oder Freunden zu genießen.



Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa **2.700 m²** und verfügt über großzügige Außenbereiche, einen schönen privaten Pool, überdachte Terrasse, Grill und verschiedene Bereiche zum Ausruhen und Genießen von Mahlzeiten im Freien.



### Die Villa



Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen Weg, umgeben von kleinen Grünflächen, Palmen und einem komfortablen Parkplatz. Ein Eingangstor führt zum Garten und zur Villa.



Der Haupteingang, gelegen unter einer großzügigen überdachten Terrasse, führt zu einem geräumigen Innenraum. Auf der linken Seite befindet sich das helle Esszimmer mit offener Grundrissgestaltung, verbunden mit einem gemütlichen Wohnzimmer auf zwei Ebenen verteilt und ausgestattet mit Flachbildfernseher.



Gegenüber des Eingangs befindet sich die **Küche und vollständig ausgestattet**, von der aus man zur separaten Waschküche gelangt, ausgestattet mit Waschmaschine und mit direktem Zugang nach außen.



Im Erdgeschoss gibt es **drei Schlafzimmer**: ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein weiteres Doppelschlafzimmer, beide ebenfalls mit Einbauschränken. Dieses Geschoss verfügt außerdem über ein Duschbad und ein komplettes Badezimmer.



Ein besonderes Merkmal der Villa ist ihre **Wendeltreppe**, die zum ersten Stock führt, wo sich ein viertes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und separatem Schrank befindet.



### Außenbereiche



Das Äußere ist einer der großen Attraktionen der Villa Marquet. Die geräumige überdachte Terrasse ist mit komfortablen Außenmöbeln und einem großen Esstisch ausgestattet und schafft einen perfekten Raum zum Frühstücken, Mittagessen oder Abendessen im Freien.



Neben der Terrasse befindet sich der **private Pool**, auf den man über drei komfortable Stufen zugreift. Der Pool ist von Terrassen und Vegetation umgeben, einschließlich einer Hecke, die mehr Privatsphäre bietet.



Neben dem Pool befindet sich eine **Außendusche mit WC und Waschbecken**, sehr praktisch an Pooltagen.



Der überdachte Grillbereich neben der Terrasse bietet einen weiteren idealen Raum, um Mahlzeiten im Freien in Gesellschaft zu genießen.



Für Sport- und Unterhaltungsliebhaber verfügt das Anwesen auch über einen **Tischtennistisch**.



### Ein authentisches mallorquinisches Ambiente



Villa Marquet verbindet den Komfort eines perfekt ausgestatteten Ferienhauses mit dem Charme einer authentischen mallorquinischen Villa. Die Dekoration behält einen ausgeprägten traditionellen Charakter bei und die Wände sind mit zahlreichen Kunstwerken der Eigentümer geschmückt, die dem Haus Persönlichkeit und eine einzigartige Atmosphäre verleihen.



Seine Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Es liegt etwa **5 Autominuten vom historischen Dorf Pollença entfernt**, wo Sie eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen finden. Die Strände und der Hafen von Pollença sind auch in kurzer Autofahrt erreichbar.



Villa Marquet ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die **Ruhe, Privatsphäre, Außenbereiche und den authentischen Charme Mallorcas** suchen, ohne auf die Nähe zu Pollença und seinen Stränden zu verzichten.



## ALLGEMEINE MERKMALE



### ERDGESCHOSS



* Großer Eingangsbereich

* Esszimmer und Wohnzimmer mit offener Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen verteilt

* Vollständig ausgestattete Küche

* Waschküche

* 1 Doppelschlafzimmer

* 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten

* 1 Doppelschlafzimmer

* 1 Duschbad

* 1 Vollbad

* Große überdachte Terrasse

* Außendusche mit WC und Waschbecken



### OBERGESCHOSS



* 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten



## EINRICHTUNGEN UND DIENSTLEISTUNGEN



* Grundstück: **2.700 m²**

* Terrassen: **210 m²**

* Privater Pool: **8 x 4,50 m**, ungefähre Tiefe von 1,10 bis 2,20 m

* Satellitenfernsehen

* Wi-Fi

* Klimaanlage und Heizung in den Schlafzimmern

* Waschmaschine

* Geschirrspüler

* Mikrowelle

* Überdachter Grill

* Handtücher für den Pool

* Haartrockner

* Tischtennisplatte

* Parkplatz

* Poolwartung und Gartenpflege inbegriffen



## UNGEFÄHRE ENTFERNUNGEN



* **Bucht von Pollença:** 3,5 km

* **Restaurants und Zentrum von Pollença:** 3,5 km

* **Golfplatz Pollença:** 6,5 km

* **Hafen von Pollença und Strände:** 7 km