Möblierte 4 Z. Whg 9-12 Monate unterzuvermieten+Garage

Hallo

Meine Frau und ich werden ein Sabbatical machen. Da unsere Whg nicht sehr günstig ist und auch die Einrichtung hochwertig und für uns wichtig ist, möchten wir sie gern untervermieten.

Eine sehr schöne moderne Wohnung im 15. Stock mit Blick über München und in die Berge, in der wir seit 2007 leben. Sie bietet alles was man für einen längeren Aufenthalt benötigt, da wir selbst in dieser Wohnung leben. Küchengeräte, Elektrogeräte wie Waschmaschine, Trockner, Geschirrspühlmachine, TV usw.

Die Whg wird warm inkl. Internet, Strom und Netflix sowie Garage angeboten.

Die Wohnung ist zudem mit Smart TVs im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, sowie einem höhenverstellbaren Schreibtisch/Arbeitsplatz und einen zweiten Arbeitstisch. So ist es möglich das meine Frau und ich gleichzeitig ungestört im HomeOffice arbeiten können. (Vermietung inkl. Monitore)

Die Whg ist über 2 Fahrstühle erreichbar.
Zudem gibt es einen Parkplatz zur Whg der mit inkludiert ist.

Wichtig ist uns einen Beitrag zur Energiewende zu leisten, daher haben wir überall LED Leuchten und eine Digitale Heizungssteuerung eingebaut und trennen den Müll. Der Energieverbrauch wie Wasser, Heizung, Strom darf nicht mehr als der Deutsche Durchschnitt erfolgen. (Die Differenz muss nachbezahlt werden?
Die Whg wird warm inkl. Internet mit 600 Mbit angeboten.

Die Wohnung liegt in Umgebung eines kleinen Waldes der zum spazieren und entspannen einlädt. Ebenso ist die U-Bahn U3 mit 10 Minuten in Laufnähe. Die S-Bahn und Bus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Fahrt in die Innenstatt dauert ca. 20 Minuten.

Zudem gibt es kleinere Läden und Supermärkte wie Rewe, Edeka, Lidl, Netto oder Aldi ebenfalls in Laufnähe genauso wie Restaurants (Dillinger, Schützengarten, Schmidhofer und FastFood)

Folgende Punkte sind uns aber auch unserem Vermieter wichtig:
Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung
Einkommensnachweis wird erwartet
Keine Raucher
Die Whg ist nicht kindergeeignet
Kaution 1 Monatsmieten
Mietzeitraum 9-12 Monate (nicht kürzer, nach Absprache ggf länger))

Gern kann die Whg besichtigt werden oder eine Führung online ermöglicht werden.