Édenia, Klimaanlage, Balkon, Pool, WLAN & Parkplatz

Willkommen in Edénia, einer hellen, 43 m² großen Wohnung mit einem Schlafzimmer im 2. Stock (mit Aufzug) in einer ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool.

Du profitierst von einem möblierten 10 m² großen Balkon, Highspeed-WLAN, einer umschaltbaren Klimaanlage (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und einem privaten Parkplatz.

Die Wohnung ist ideal für 2 bis 4 Reisende und liegt perfekt, nur einen Katzensprung von den Stränden, dem Hafen und den Geschäften entfernt.

Diese Wohnung bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen. Sie befindet sich im 2. Stock mit Aufzug.

Aufteilung der Ferienwohnung:

Wohnzimmer:
- Schlafsofa (140x190) für 2 weitere Personen;
- Flachbildfernseher und Stauraum;
- Heller Essbereich mit Tisch und Stühlen;
- Umkehrbare Klimaanlage;
- Direkter Zugang zum Balkon;
- Highspeed-WLAN.

Schlafzimmer:
- Bequemes Doppelbett (140 x 190);
- Einbau-Schiebeschränke;
- Gedämpftes Licht und Verdunkelungsvorhänge;
- Zugang zum Balkon.

Voll ausgestattete Küche:
- Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld;
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster;
- Komplettes Kochgeschirr und Geschirr;
- Waschmaschine;

Badezimmer:
- Moderne ebenerdige Dusche mit Glaswänden;
- Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel;
- Stauraum und Handtuchwärmer.

Separates WC
10 m² großer Balkon

Tisch und Stühle für Mahlzeiten oder Frühstück im Freien.

Schöner, von Bäumen gesäumter Blick auf die Wohnanlage

Vorteile der Wohnanlage:
- Großer Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen;
- Privater Parkplatz inklusive.

Ruhige und sichere Wohnanlage mit Aufzug.

Die Wohnung ist ausschließlich für Mieter bestimmt.

Du kannst uns per Nachricht kontaktieren.

Die Wohnung „Edénia“ genießt eine privilegierte Lage in Fréjus, in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, um alle Schätze der Côte d’Azur zu entdecken.

Strände: Die großen Sandstrände von Fréjus und Saint-Raphaël sind nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus entfernt. Sie eignen sich perfekt zum Schwimmen, für Wassersport oder einfach, um die mediterrane Sonne zu genießen.

Port-Fréjus: Als echtes Zentrum des Geschehens ist der Hafen das ganze Jahr über belebt – mit seinen Restaurants direkt am Meer, seinen Bars und seinen einladenden Terrassen. Er ist außerdem Ausgangspunkt für zahlreiche Bootsausflüge.

Geschäfte und Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden findest du in der Nähe. Auf den provenzalischen Märkten von Fréjus und Saint-Raphaël kannst du lokale Produkte entdecken (Olivenöl, frisches Obst, Käse, regionale Weine).

Kultur und Kulturerbe: Fréjus ist eine geschichtsträchtige Stadt, bekannt für ihr römisches Amphitheater, ihr altes Aquädukt, ihre Kathedrale und ihre typisch provenzalische Altstadt.

Natur und Freizeit: Nur wenige Kilometer entfernt erwartet dich das Estérel-Massiv mit unvergesslichen Wanderungen zwischen roten Felsen, Pinien und Panoramablicken auf das Mittelmeer.

Bei einem Aufenthalt im Edénia bist du mitten im Zentrum all dessen, was die Region zu bieten hat: Meer, Sonne, Kultur, Gastronomie und Natur.

Ein Aufenthalt im Edénia bedeutet, eine ideale Lage zu genießen, die es dir ermöglicht, alles ganz ungezwungen zu unternehmen.

Zu Fuß: Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe sind nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Fahrrad: Die Stadt Fréjus verfügt über zahlreiche Radwege. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichst du den Strand oder Port-Fréjus.

Mit dem Auto: Dir steht ein sicherer Privatparkplatz zur Verfügung. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A8 kannst du die gesamte Côte d’Azur erkunden: Cannes, Nizza, Saint-Tropez, Monaco und sogar Italien.

Mit dem Bus: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Buslinien fahren zu den Stränden, in die Altstadt, nach Port-Fréjus sowie zu den Bahnhöfen von Fréjus und Saint-Raphaël.

Mit dem Zug: Der Bahnhof Saint-Raphaël/Valescure, der nur wenige Autominuten entfernt liegt, verbindet dich mit dem TGV direkt mit Marseille, Nizza und Paris.

Deine Unterkunft strahlt Gelassenheit aus – wie könntest du da nicht einfach loslassen und dich von der Ruhe dieses Ortes einlullen lassen, während du die allgemeine Stille respektierst?

! Info: Die Reinigungskosten beinhalten: die Reinigung + Bettwäsche + Handtücher!

! Ein paar Tage vor deiner Ankunft wird eine Kaution in Höhe von 500 € verlangt, um Zugang zur Unterkunft zu erhalten, sowie ein gültiger Ausweis!
Artikel 1: **Begriffsbestimmungen**
1.1 **Reisender**: jede Person, die im Rahmen einer Buchung untergebracht ist.
1.2 **Gastgeber**: Eigentümer oder Verwalter der Unterkunft, in der Reisende untergebracht werden.
1.3 **Unterkunft**: Raum, Unterkunft oder Unterkunft, die für den Aufenthalt zur Verfügung gestellt wird.

Artikel 2: **Maximale Anzahl an Reisenden**
2.1 Die maximale Anzahl an Reisenden, die in den Räumlichkeiten übernachten dürfen, ist auf 4 Reisende festgelegt. Diese Zahl umfasst Erwachsene, Kinder und Kleinkinder.
2.2 Die Aufnahme weiterer Reisender über diese Zahl hinaus ist ohne vorherige Zustimmung des Gastgebers untersagt.

Artikel 3: **Antrag auf Ausnahmegenehmigung**
3.1 In Ausnahmefällen kann mindestens 7 Tage vor dem Ankunftsdatum ein schriftlicher Antrag auf Erhöhung der Reisendenanzahl beim Gastgeber eingereicht werden.
3.2 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, den Antrag je nach Unterbringungskapazität, örtlichen Vorschriften und Verfügbarkeit anzunehmen oder abzulehnen.

Artikel 4: **Rücksichtnahme auf die Räumlichkeiten**
4.1 Die Reisenden verpflichten sich, während ihres gesamten Aufenthalts für Sauberkeit, Ordnung und den guten Zustand der Räumlichkeiten zu sorgen.
4.2 Störende Aktivitäten, übermäßiger Lärm und jegliche Art von Beschädigungen sind strengstens verboten.

Artikel 5: **Strafen bei Nichteinhaltung** 5.1 Die Nichteinhaltung der Begrenzung der Reisendenanzahl oder der Vorschriften zur Pflege der Räumlichkeiten führt zu Strafen, die unter anderem Geldstrafen, die sofortige Räumung der Räumlichkeiten ohne Rückerstattung und/oder rechtliche Schritte umfassen können.

Artikel 6: **Änderung der Hausordnung** 6.1 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, diese Hausordnung jederzeit zu ändern. Änderungen treten sofort in Kraft, sobald sie den Reisenden mitgeteilt wurden.

Artikel 7: **Zustimmung zu den Hausregeln** 7.1 Die Buchung und der Aufenthalt in der Unterkunft setzen die vollständige Zustimmung der Reisenden zu diesen Hausregeln voraus.


Artikel 8: Kaution 8.1 Kautionspflicht: Vor Bezug der Unterkunft ist von allen Reisenden eine Kaution zu hinterlegen. Diese Kaution dient zur Deckung etwaiger Schäden, Verluste oder Verstöße gegen diese Hausordnung während des Aufenthalts. 8.2 Höhe: Die Höhe der Kaution beträgt 500 € und muss spätestens 48 Stunden vor dem Ankunftstag an den Gastgeber gezahlt werden. 8.3 Rückerstattungsbedingungen: Die Kaution wird innerhalb von maximal 7 Tagen nach der Abreise vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden an den Räumlichkeiten festgestellt wurden und alle Bedingungen der vorliegenden Hausordnung eingehalten wurden.

8.4 Einbehaltung: Im Falle von Schäden, Verlusten oder Verstößen kann die Kaution ganz oder teilweise einbehalten werden. Der Mieter legt ein detailliertes Inventar der Einrichtungsgegenstände sowie Belege über die Kosten vor, die für die Behebung von Schäden, den Ersatz verlorener Gegenstände oder die Deckung zusätzlicher Kosten aufgrund der Nichteinhaltung der Regeln entstanden sind.

8.5 Streitigkeiten: Bei Uneinigkeit über Abzüge von der Kaution vereinbaren die Parteien, vor Einleitung rechtlicher Schritte eine gütliche Einigung anzustreben.


Diese Regeln wurden aufgestellt, um das Wohlergehen aller Beteiligten und den respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten zu gewährleisten. Alle Reisenden werden gebeten, sich während ihres Aufenthalts verantwortungsbewusst und rücksichtsvoll zu verhalten.


**Artikel 9: Verpflichtung zu umweltbewusstem Handeln und Energiemanagement** 9.1 **Grundsätze für umweltbewusstes Handeln**: Reisende verpflichten sich, sich während ihres Aufenthalts umweltbewusst zu verhalten, insbesondere beim Umgang mit Heizungen, Klimaanlagen und anderen energieverbrauchenden Geräten. 9.2 **Sparsamer Umgang mit Energie**: Heizungen und Klimaanlagen müssen sparsam und umweltbewusst genutzt werden. Reisende verpflichten sich:
- Die empfohlenen Temperaturen von 20 °C im Winter und 25 °C im Sommer nicht zu überschreiten.
- Heizung/Klimaanlage auszuschalten, wenn sie nicht im Raum sind oder wenn die Fenster offen sind.
- Energieverbrauchsgeräte nur bei Bedarf und auf effiziente Weise zu nutzen. 9.3 **Reduzierung des Energieverbrauchs**: Reisende werden dazu angehalten, ihren Energieverbrauch zu senken, indem sie Licht, Elektronikgeräte und andere Geräte ausschalten, wenn sie nicht benutzt werden.

9.4 **Sanktionen und Strafen**: Die Nichteinhaltung der Grundsätze des umweltbewussten Handelns und der Richtlinien zum Energiemanagement kann je nach Ausmaß des festgestellten übermäßigen Verbrauchs und der festgestellten Umweltschäden zu Geldstrafen und/oder anderen Sanktionen führen.

9.5 **Sensibilisierung und Schulung**: Der Gastgeber verpflichtet sich, den Reisenden alle notwendigen Informationen für eine umweltbewusste Nutzung der Einrichtungen zur Verfügung zu stellen und sie zu ermutigen, sich während ihres Aufenthalts umweltfreundlich zu verhalten.

Dieser Artikel zielt darauf ab, das ökologische Bewusstsein der Reisenden zu fördern und die mit ihrem Aufenthalt verbundenen Umweltauswirkungen zu minimieren, um so zum Erhalt der natürlichen Ressourcen und zum Kampf gegen den Klimawandel beizutragen.