L'Atelier 713 - Bright 2-bedroom apartment with loggia, 15-minute walk from Fréjus beaches

🌿 L'Atelier 713 – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 15 Minuten zu Fuß von den Stränden von Fréjus entfernt
L'Atelier 713 ist eine helle und funktionale Wohnung im 2. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug.
Sie ist darauf ausgelegt, dir einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu bieten, und besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihre optimierte Raumaufteilung und ihren schlichten Stil in natürlichen Farbtönen.

👉 Ein großer Pluspunkt: Die Strände von Fréjus sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal, um die Küste in vollen Zügen zu genießen.

Die 7 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für deine Entspannungsmomente.
Dank der idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und den Hauptverkehrsadern eignet sich diese Wohnung perfekt für einen praktischen Aufenthalt zwischen Meer und Stadt.
Diese Wohnung bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen.

🏡 Aufteilung der Wohnung:
1 helles Wohnzimmer mit Schlafsofa (160 x 200), Fernseher und direktem Zugang zur Loggia;
1 Schlafzimmer mit Doppelbett (140 x 190), Stauraum und optimal genutztem Schlafbereich;
1 Badezimmer mit Dusche;
1 WC;
1 offene, voll ausgestattete Küche.

❄️ Komfort und Ausstattung:
Klimaanlage;
Waschmaschine und Wäscheständer;
Staubsauger, Besen, Wischmopp;
Bügeleisen;
Föhn;
Rauchmelder;

Voll ausgestattete Küche:
Kühl-/Gefrierschrank;
Kochfeld und Backofen;
Mikrowelle;
Geschirrspüler;
Dolce-Gusto-Kaffeemaschine;
Wasserkocher;
Toaster;
Mixer;
Fernseher.

🌿 Außenbereich:
Die 7 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen geschützten Außenbereich, ideal, um einen Kaffee zu trinken, zu lesen oder einfach das Tageslicht zu genießen.

🏢 Wohnanlage:
Wohnanlage mit Aufzug;
Sicherer Zugang;
Städtische Lage mit schneller Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.

📍 Lage:
🏖️ Strände:
Die Sandstrände von Fréjus und Saint-Raphaël sind in 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

🛍️ Geschäfte und Restaurants:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

🏛️ Altstadt von Fréjus:
Nur wenige Minuten entfernt kannst du die provenzalischen Gassen, die Märkte und die römischen Überreste entdecken.

🚴 Naturpark „François Léotard“:
Schneller Zugang zum Meer, zu Sportangeboten und Grünflächen.

🚗 Anfahrt und Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen;
Bushaltestellen in der Nähe;
Bahnhof Fréjus / Saint-Raphaël nur wenige Minuten entfernt;
Parkplätze in der Nähe der Wohnanlage;
Taxis und Fahrdienste verfügbar.

ℹ️ Wichtige Infos:
Nichtraucher-Unterkunft;
Haustiere sind nicht erlaubt;

🧘‍♀️ Atmosphäre
Das „Atelier 713“ bietet ein helles und funktionales Ambiente, ideal für einen aktiven Urlaub zwischen fußläufig erreichbaren Stränden, dem Stadtzentrum und Annehmlichkeiten in der Nähe.

🧾 Weitere Informationen:
! Die Reinigungskosten beinhalten: Endreinigung + Bettwäsche + Handtücher + Badematten + Geschirrtücher!
! Ein paar Tage vor der Ankunft sind eine Kaution in Höhe von 500 € und ein gültiger Ausweis erforderlich, um Zugang zur Unterkunft zu erhalten!
** Check-in und Check-out erfolgen selbstständig über einen Schlüsselkasten in der Agentur (im Erdgeschoss des Gebäudes) **
Artikel 1: **Begriffsbestimmungen**
1.1 **Reisender**: jede Person, die im Rahmen einer Buchung zu Gast ist.
1.2 **Gastgeber**: Eigentümer oder Verwalter der Unterkunft, der die Reisenden beherbergt.
1.3 **Unterkunft**: Raum, Wohnung oder Unterkunft, die für den Aufenthalt zur Verfügung gestellt wird.

Artikel 2: **Maximale Anzahl an Reisenden**
2.1 Die maximale Anzahl an Reisenden, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten dürfen, ist auf 4 Reisende festgelegt. Diese Zahl umfasst Erwachsene, Kinder und Säuglinge.
2.2 Jede zusätzliche Person über diese Anzahl hinaus ist ohne vorherige Zustimmung des Gastgebers verboten.

Artikel 3: **Antrag auf Ausnahmegenehmigung**
3.1 Unter außergewöhnlichen Umständen kann mindestens 7 Tage vor dem Ankunftsdatum schriftlich beim Gastgeber ein Antrag auf Erhöhung der Anzahl der Reisenden gestellt werden.
3.2 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, den Antrag je nach Unterbringungskapazität, örtlichen Vorschriften und Verfügbarkeit anzunehmen oder abzulehnen.

Artikel 4: **Rücksichtnahme auf die Räumlichkeiten**
4.1 Die Reisenden verpflichten sich, während ihres gesamten Aufenthalts für Sauberkeit, Ordnung und den guten Zustand der Räumlichkeiten zu sorgen.
4.2 Störende Aktivitäten, übermäßiger Lärm und jede Form von Beschädigung sind strengstens verboten.

Artikel 5: **Sanktionen bei Nichteinhaltung**
5.1 Die Nichteinhaltung der Regeln des Anzahl der Reisenden oder die Missachtung der Räumlichkeiten führt zu Sanktionen, die unter anderem Geldstrafen, den sofortigen Rauswurf ohne Rückerstattung und/oder rechtliche Schritte umfassen können.

Artikel 6: **Änderung der Hausordnung**
6.1 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, diese Hausordnung jederzeit zu ändern. Die Änderungen treten sofort nach ihrer Mitteilung an die Reisenden in Kraft.

Artikel 7: **Zustimmung zur Hausordnung**
7.1 Mit der Buchung und dem Aufenthalt in den Räumlichkeiten erklären sich die Reisenden voll und ganz mit diesen Hausregeln einverstanden.


Artikel 8: Kaution

8.1 Kautionspflicht: Von allen Reisenden wird vor Bezug der Unterkunft eine Kaution verlangt. Diese Kaution dient zur Deckung eventueller Schäden, Verluste oder Verstöße gegen diese Hausordnung während des Aufenthalts.

8.2 Höhe: Die Höhe der Kaution beträgt 500 € und muss spätestens 48 Stunden vor dem Ankunftstag an den Gastgeber gezahlt werden.

8.3 Rückerstattungsbedingungen: Die Kaution wird innerhalb von maximal 7 Tagen nach der Abreise vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden in der Unterkunft festgestellt wurden und alle Bedingungen dieser Regelung eingehalten wurden.

8.4 Einbehaltungen: Bei festgestellten Schäden, Verlusten oder Verstößen kann ein Teil oder die gesamte Kaution einbehalten werden. Der Gast legt ein detailliertes Übergabeprotokoll sowie Belege für die Kosten vor, die für die Behebung von Schäden, den Ersatz verlorener Gegenstände oder die Deckung zusätzlicher Kosten aufgrund der Nichteinhaltung der Hausordnung entstanden sind.

8.5 Streitigkeiten: Bei Uneinigkeit über Abzüge von der Kaution verpflichten sich die Parteien, vor Einleitung gerichtlicher Schritte eine gütliche Einigung anzustreben.


Diese Hausordnung dient dem Wohlbefinden aller Beteiligten und dem respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten. Alle Gäste sind gebeten, sich während ihres Aufenthalts verantwortungsbewusst und rücksichtsvoll zu verhalten.


**Artikel 9: Umweltbewusstes Handeln und Energiemanagement**

9.1 **Grundsätze des umweltbewussten Handelns**: Die Reisenden verpflichten sich, sich während ihres Aufenthalts umweltbewusst zu verhalten, insbesondere was die Nutzung von Heizungen, Klimaanlagen und anderen energieintensiven Geräten betrifft.

9.2 **Sparsamer Umgang mit Energie**: Heizungs- und Klimaanlagen müssen rationell und umweltbewusst genutzt werden. Die Reisenden verpflichten sich:
- Die empfohlenen Temperaturen von 20 °C im Winter und 25 °C im Sommer nicht zu überschreiten.
- Die Heizung/Klimaanlage auszuschalten, wenn sie nicht in den Räumlichkeiten sind oder wenn die Fenster geöffnet sind.
- Energieverbrauchsgeräte nur bei Bedarf und effizient zu nutzen.

9.3 **Reduzierung des Energieverbrauchs**: Reisende werden dazu angehalten, ihren Energie-Fußabdruck zu verringern, indem sie das Licht, elektronische Geräte und sonstige Ausrüstung ausschalten, wenn diese nicht benutzt werden.

9.4 **Sanktionen und Strafen**: Die Nichteinhaltung der umweltbewussten Grundsätze und der Richtlinien zum Energiemanagement kann je nach Ausmaß des festgestellten übermäßigen Verbrauchs und der festgestellten Umweltschäden zu Geldstrafen und/oder anderen Sanktionen führen.

9.5 **Sensibilisierung und Schulung**: Der Gastgeber verpflichtet sich, den Reisenden alle notwendigen Informationen für eine umweltbewusste Nutzung der Einrichtungen zur Verfügung zu stellen und sie zu ermutigen, sich während ihres Aufenthalts umweltfreundlich zu verhalten.

Dieser Artikel zielt darauf ab, das ökologische Bewusstsein der Reisenden zu fördern und die mit ihrem Aufenthalt verbundenen Umweltauswirkungen zu minimieren, um so zum Schutz der natürlichen Ressourcen und zum Kampf gegen den Klimawandel beizutragen.