Willkommen in Feldafing, der Perle am Starnberger See!

Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Architektenhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Feldafing. Das Objekt ist durch klare Linien gekennzeichnet und bietet auf 80 qm Wohnfläche ausreichend Freiraum - sowohl für Einzelpersonen bzw. Paare mit erhöhtem Platzbedarf, als auch für Familien oder Gruppen bis zu vier Personen.

Im Februar 2023 wurde eine fünfstellige Summe investiert, um die gesamte Wohnung neu zu gestalten und Ihren Aufenthalt noch komfortabler zu machen. Als Basis dient ein modernes Designkonzept, bei dem warme Holztöne und kräftige Nuancen durch gedeckte Hintergrundfarben gezielt hervorgehoben werden. Diesem Konzept folgend, wurde eine fabrikneue Maßküche eingebaut und quasi das komplette Mobiliar ausgetauscht. Freuen Sie sich u.a. auf ein luxuriöses Boxspringbett, einen Esstisch aus massivem Mangoholz, Designerstühle und eine Terrassengarnitur aus geölter Akazie. Ebenso neu hinzugekommen sind Nachttischlampen mit kabelloser Lademöglichkeit für Smartphones, indirekte Beleuchtung mit individuell einstellbaren Lichtszenen im Wohnbereich und ein 55“ Curved Smart-TV mit kostenlosem Netflix-Zugang. Abgerundet wird die Neuausrichtung durch hochwertige Bad- und Küchenarmaturen aus dem Hause Grohe.

Herzstück ist der knapp 40 qm große und komplett offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lässt sich durch eine Schiebetür mittig trennen und bietet somit die Möglichkeit, aus dem Wohnraum ein zusätzliches Schlafzimmer (mit eigenem Zugang zum Flur) zu machen. Die beiden Schlafcouches verwandeln sich mit wenigen Hangriffen in zwei vollwertige Einzelbetten (110x220 cm) und werden bei Bedarf entsprechend vorbereitet. Sowohl vom Koch- / Essbereich als auch dem Wohn- / Schlafraum hat man Zugang zur 25 qm großen, teilweise überdachten, Privatterrasse.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Master-Schlafzimmer mit Boxspringbett (King-Size) sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und eingebautem Wandradio.

Der gesamte Innenraum ist mit massiven Eichendielen (außer Bad), Fußbodenheizung, dimmbaren Deckenspots, elektrischen Rollläden und freiem W-Lan ausgestattet. Durch den separaten Hauseingang genießen Sie absolute Privatsphäre.

Die Küche ist ausgerüstet mit Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle/Grill, Spülmaschine und zwei vollwertigen Kühl-/Gefrierschränken. Nespresso- und Filterkaffeemaschine sowie Wasserkocher sind ebenso vorhanden wie Toaster und Mixer. Auch für Töpfe, Pfannen und Geschirr ist selbstverständlich in umfangreichem Maße gesorgt.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz im Carport reserviert, Fahrräder und Sportgeräte können Sie bequem auf dem Vorplatz direkt vor der Eingangstür abstellen. Weitere kostenfreie Kfz-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Gerne lassen wir bei Bedarf Kinderbett und Hochstuhl vorbereiten.

Das Objekt wurde rückseitig in einen Hang gebaut, wodurch sich eine natürliche Klimatisierung ergibt. In den Sommermonaten bleibt die Wohnung auch bei hohen Außentemperaturen angenehm kühl. Die in der Ausstattungsliste aufgeführte Klimaanlage bezieht sich auf diesen Effekt (physisch ist kein Klimagerät vorhanden).

Feldafing zählt zu den wohlhabendsten und malerischsten Gemeinden im Fünfseenland. Das gesamte Seeufer ist öffentlich zugänglich und lädt zum Baden, Radeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Sowohl Tutzing im Süden als auch das Naherholungsgebiet ‚Paradies‘ im Norden sind über den Uferweg angebunden. Erwähnenswert ist auch die zu Feldafing gehörende Roseninsel mit eigener Fährverbindung (während der Sommermonate) und die Villenkolonie am Höhenberg - sie beherbergt einige der prominentesten Anwesen der Region. Der königliche Lenné Park mit seinem spektakulären Golfplatz und das Seeufer mit Strandbad sind fußläufig bequem zu erreichen.