Ganzes Ferienhaus·Privater Gastgeber

Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance

Fotogalerie von Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance

Eine Küche mit Holzwänden, einer Arbeitsplatte aus Granit, einem Geschirrspüler und Blick ins Freie.
Eine zweistöckige Blockhütte mit einer Holzdiele und einem Schornstein, umgeben von einem Schotterweg und Bäumen.
Ein verschneiter Außenbereich mit Holzgeländer und einem mit Schnee bedeckten Baum.
Ein Schlafzimmer mit einem Bett, einem Holzschrank, einem Stuhl und einem Fenster.
Ein Whirlpool mit Blick auf ein grasbewachsenes Feld und Bäume, neben einem Gebäude mit Holzverkleidung.

Bewertungen

9,8 von 10.
Außergewöhnlich

Ganzes Ferienhaus

4 Schlafzimmer3 BadezimmerPlatz für 8 Gäste205 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Whirlpool
  • Küche
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Fitnessbereich
  • Außenbereich

Gib zur Preisangabe die Daten an

Mehr zu dieser Unterkunft

Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance

  • Estes Park is OPEN! and welcoming guests and Rocky Mountain National Park is OPEN! We are open and are welcoming our guests to our home in beautiful Estes Park. We have implemented enhanced cleaning and disinfecting of the property between stays.
    No better way to safely distance than in the fresh Rocky Mountain air!

    4 bedroom-3 bath remodeled Cabin close to RMNP entrance and Mary’s Lake with NEW HOT TUB!
    This is our new property to VRBO. The open spots won’t last long. We have an in-town managers, Chris that you can communicate for anything you need at anytime. Located in a private cul de sac with no traffic. Smart TVs and FREE Wi Fi. You can take a short walk to the lake where you’ll find picnic tables and a General store with snacks, souvenirs, Ice Cream, Bait & Tackle. Upon arriving to the home you will step onto a very large deck with furniture for your enjoyment and a beautiful view of the lake. Perfect spot for morning coffee or evening sunset. You will also find a fire pit, NEW propane BBQ Grill, and a hammock(stored in garage) for your use. There is a large 2 car garage with remotes so you can pull right in to unload or protect your car on a rainy/snowy day! When you enter the front door, you step into an open concept kitchen and dining area. A nice table ready for your family gatherings. There is also a propane decorative stove sitting on a custom pebble platform for extra heat and coziness. The entire area is covered in pine walls that make you feel you’re nestled in the woods. There are Colorado books (along with others) for you to read during your stay. The kitchen has granite countertops and new pine cabinets. It is equipped with a refrigerator, gas stove, and microwave. Very nice dishes, glassware, silverware, serving pieces, bakeware, crock pot, blender, electric skillet, electric can opener, dish towels, and more. Cloth napkins are in the drawer so you can set a beautiful table of your own. There are two coffee makers. One a Mr. Coffee and the other a Keurig. Complimentary K Cups and regular coffee and sugar. The island has 2 bar stools so while cooking you can have nice conversation. To the right of the kitchen you will enter the family room. There are nice, clean newer sofas and pine accent furniture. The TV is NEW and is a smart TV . This room has a large picture window with a view of the lake. As you come down the short hallway the large laundry room sits at the end. It is equipped with all you need, including a full size washer and dryer, detergent, dryer sheets, iron and ironing board. At the end of this short hall to the right is another large family room that has a NEW Smart TV. There are nice LARGE comfy leather recliner sofas for lazy movie days! This room also has a little electric fireplace that adds extra heat and charm. To the left of the laundry you enter a nice size master bedroom with tall ceilings and a large window that look out to the mountain above. Wake up to beautiful pine trees in close view! There is a good size desk for those that need some time to work. The Pier 1 KING Iron bed is very plush and comfy with a pillow top mattress. All linens are newer, fresh and clean! This room has a good size private bathroom with closet, vanity, easy accessible walk-in shower with hand bars for those that need them, also handrail by the commode. Hairdryer is also available. Decorated with newer shower curtain, floor mats, and newer towels. Back on the other side of the house, behind a pass through by the kitchen there are two bedrooms, each having king size beds! and private baths with a door that is adjacent to the above mentioned master bedroom. This door can be locked or open. Nice if you have small children and want them near. Otherwise, easily closed. There is a TV in this room that is not connected to cable but you can bring your own Fire Stick or other device. Also a nice window to view the mountain behind the house. The bath has an easily accessible walk in shower. Hair dryer provided and towels. The other room has a King bed with linens, two nice windows with pleasant views! The bathroom is a Jack and Jill style that doubles as the guest bath entered from the kitchen/dining. It has 2 doors and both can be locked either side. Easily accessible walk in shower. From the kitchen/dining there is a custom pine staircase that leads you up to a another full size bedroom with two twin beds. There’s an over size comfy chair for reading or a nice nap! All linens are newer! Great room for kiddos with insets on each side of the room for cozy play or just fun! Two windows also in this room to view the mountain behind the home.

    Some homes in the area have full time residents, they are all very friendly and welcome guests but please be courteous and respectful to them during your stay. We hope you enjoy our home and are always available for any questions or concerns. We also welcome suggestions to make future stays the very best for our guests.

    We are just like you and when we travel, we like to feel like we’re at home. We welcome questions or suggestions at anytime to make future stays more enjoyable for all. Enjoy your trip to Estes Park regardless where you stay, and make memories for a lifetime!

    New HOT TUB now installed now and ready to soak in after long hikes in the Park!

Ausstattung der Unterkunft

Ski

  • Optionale Ski-Vorteile
  • Skilanglauf in der Nähe
  • Snowboarding in der Nähe

Pool/Wellnessbereich

  • Whirlpool

Internet

  • Im Haus verfügbar: kostenloser Internetzugang

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Auto empfohlen
  • Zu den Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gehört eine Garage

Küche

  • Eiswürfelbereiter
  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Küchenrolle
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Mixer
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch

Schlafzimmer

  • 4 Schlafzimmer
  • Bettwäsche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 3 Badezimmer
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt
  • Seife
  • Shampoo
  • Toilettenpapier

Wohnräume

  • Esstisch
  • Holzofen
  • Kamin
  • Wohnzimmer

Unterhaltung

  • Bücher
  • DVR
  • Smart-TV mit Kabelsendern
  • Videothek

Außenbereiche

  • Feuerstelle
  • Grill
  • Möbel für den Außenbereich
  • Patio

Wäschepflegeausstattung

  • Wäscherei
  • Waschmaschine

Arbeitsbereiche

  • Schreibtisch

Komfort

  • Heizung

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Bügeleisen/Bügelbrett

Attraktionen des Ortes

  • Am Flussufer gelegen
  • An einem See gelegen
  • In den Bergen gelegen
  • In der Nähe eines Krankenhauses gelegen

Aktivitäten

  • Fitnesscenter
  • Golf
  • Optionale Golf-Vorteile
  • Optionale Ski-Vorteile
  • Wintersportausrüstung
  • Angeln in der Nähe
  • Basketball in der Nähe
  • Bergsteigen in der Nähe
  • Casino in der Nähe
  • Golf in der Nähe
  • Kajakfahren in der Nähe
  • Klettersport in der Nähe
  • Motorbootfahren in der Nähe
  • Motorschlittenfahren in der Nähe
  • Mountainbiken in der Nähe
  • Naturwanderungen in der Nähe
  • Rafting in der Nähe
  • Reitmöglichkeiten in der Nähe
  • Schlittenfahren in der Nähe
  • Schwimmen in der Nähe
  • Vogelbeobachtung in der Nähe
  • Wander-/Radwege in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kohlenmonoxidmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Erste-Hilfe-Set
  • Feuerlöscher
  • Riegelschloss

Allgemeines

  • Größe der Wohneinheit: 205 Quadratmeter

Ähnliche Unterkünfte

Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 16:00 Uhr
Ein kontaktloser Check-in und Check-out ist möglich

Abreise

Check-out vor 10:00 Uhr

Hinweise zum Check-in

Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen.

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht für deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten und ein Riegelschloss.
Diese Unterkunft verfügt über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die möglicherweise nicht für Kinder geeignet sind. Bei Bedenken wende dich am besten vor deiner Ankunft direkt an die Unterkunft, um sicherzustellen, dass dir ein passendes Zimmer zur Verfügung gestellt wird.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.
Registrierungsnummer der Unterkunft: 20-NCD0316

Was wir noch erwähnen sollten

Für die Anreise zu dieser Unterkunft wird ein Auto empfohlen

Zur Gegend

Dieses Ferienhaus in Estes Park liegt in den Bergen und am Fluss. Historic Park Theatre und Performance Park sind ideale Ausflugsziele für kulturell Interessierte, während sich Folgendes zum Shoppen anbietet: Historic Estes Park und Stanley Village. Ebenfalls einen Besuch wert sind diese beiden Highlights: Tiny Town Miniature Golf und Trout Haven Fishing Pond. Erobere die nahe gelegenen Pisten beim Skilanglauf und beim Snowboarden oder versuche dich an anderen Wintersportarten wie Motorschlittenfahren und Schlittenfahren. Zum Reiseführer für Estes Park
Weitere Ferienunterkünfte in Estes Park anzeigen
Karte
Estes Park, CO

In der Umgebung

  • Ein Gebirge mit schneebedeckten Gipfeln, ein Gewässer und ein bewaldetes Gebiet mit einem kleinen Gebäude.
    Marys Lake
    8 Gehminuten - 0.7 km
  • Eine gebirgige Landschaft mit blauem Himmel, felsigem Vordergrund und dichtem Wald.
    Rocky Mountain National Park
    3 Autominuten - 2.9 km
  • Ein stiller See spiegelt Berge und eine kleine Stadt mit Häusern und Bäumen wider.
    Historic Estes Park
    5 Autominuten - 4.7 km
  • Ein großes weißes Gebäude mit rotem Dach, umgeben von Bäumen und Bergen im Hintergrund.
    The Stanley Hotel
    7 Autominuten - 6.2 km
  • Eine Karte vom Bear Lake mit felsiger Uferlinie und bewaldeter Kulisse.
    Bear Lake Trailhead
    26 Autominuten - 23.6 km

Fortbewegung vor Ort

  • Flughafen Fort Collins-Loveland (FNL) – 67 Fahrminuten

Restaurants

  • Coffee on the Rocks
    5 Autominuten
  • Bogey’s
    6 Autominuten
  • Penelope's Old Time Burgers
    7 Autominuten
  • Inkwell & Brew
    7 Autominuten
  • The Rock Inn Mountain Tavern
    4 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wie viel kostet das Parken bei Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance?

Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.

Wann ist der Check-in bei Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance?

Check-out ist um 10:00 Uhr.

Wo befindet sich Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance?

Dank der ausgezeichneten Lage am Fluss ist dieses Ferienhaus nur 0,5 km von Marys Lake und 2,4 km von Rocky Mountain National Park entfernt. Ebenfalls nur bis zu 3 km entfernt: Backbone Adventures und Tiny Town Miniature Golf.

Bewertungen von Perfect Mountain Home II with HOT TUB overlooking Mary's Lake/Near RMNP entrance

Bewertungen

Außergewöhnlich

Alle angezeigten Bewertungen beruhen auf Erfahrungen echter Gäste. Nur Reisende, die ihre Unterkunft bei uns gebucht haben, können eine Bewertung abgeben. Wir überprüfen Bewertungen gemäß unseren Richtlinien und veröffentlichen alle Bewertungen, ob positiv oder negativ.
Weitere InformationenWird in einem neuen Fenster geöffnet
152 von insgesamt 166 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
10 von insgesamt 166 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
4 von insgesamt 166 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 166 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 166 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

9,6

Sauberkeit

9,8

Lage

9,4

Zustand der Unterkunft

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great place at a wonderful location! We loved our stay.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Lovely home close to Estes! Scenic view of the mountains and wildlife. Highly recommend!
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Amazing place! Perfect for a family group!
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The house was very clean, well maintained, and very comfortable. The location was perfect close to both Rocky Mountain National Park and downtown Estes Park, making it easy to enjoy hiking, sightseeing, shopping, and dining without spending much time driving.
Aufenthalt von 5 Nächten im Mai 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The property was exactly as described. Would definitely recommend.
Aufenthalt von 5 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Verbesserungswürdig: Check-in
Very nice home and very clean. Had a rough start with lack of communication on how to check in and access the keys. Other than that this was a great place to stay.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
This place was amazing for a large group. We had 7 adults for a long weekend. The layout of the house gives you a sense of spaciousness. The views from the front porch were amazing. LOTS of wildlife to observe. The kitchen area was a particular treat with the large dining table to use for games and dining. The front porch was large and comfortable. The hot tub gives you a great view especially of the night sky. The property manager Chris was amazing and in constant communication with me along the way. Best property manager I've ever experienced. Highly recommend this property.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The cabin was perfect for our group. Clean, well stocked kitchen. Clean, comfortable sleeping quarters. Comfortable tv room. The hot tub was great after a day of hiking! Beautiful view from porch. The only challenge was the ruts and pot-holes in the private drive to the property. Hopefully, this will be addressed now that spring is arriving. The host was extremely helpful.
Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
We stayed with family here for a local wedding. Great location and experience!
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great view, perfect size

Convenient to Estes Park and Rocky Mountain National Park
Aufenthalt von 4 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Overall a great experience, I love that place.
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Big. Good views. Great location!
Aufenthalt von 3 Nächten im November 2025
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The property manager was very easy to communicate with. The house was great.
Aufenthalt von 4 Nächten im November 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
This home is in a great location for day visits to Rocky Mountain National Park. It was very clean and we had a seamless checkin/checkout process.
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Very nice house

My friends and I loved this place
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Trip To Estes

Great location, lots of space, easy to work with.
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect Location & View

Very clean, Close to downtown and National Park entrances. Beautiful view from front porch.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great spit

Peaceful mountain retreat that is great for a group!
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great house in Estes Park

We really enjoyed our stay at this home. Nice views off the large front deck, including plenty of bluebirds. Lots of space for our family of five to spread out.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Exceeded expectations! First, the home is conveniently located, very spacious and comfortable. We had 5 adults, but there is ample room for more. The home also enjoys panaromic views of the valley and mountains and felt private. The kitchen and bathrooms were clean and well-stocked. Finally, the communication from our Host was excellent! We would stay here again and look forward to visiting any time our travels take us to Estes Park!
Stairs Leading to Loft
One of two family rooms
Morning Visitors
Morning Visitors
Aufenthalt von 2 Nächten im Dezember 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful place with gorgeous views!

Great, clean and spacious home close to RMNP!
Aufenthalt von 5 Nächten im August 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Description and photos are accurate, the cabin was beautiful, well spread out for our family, and located in a beautiful, convenient location. Even the hottub was great, with amazing star views at night. Would highly recommend if you need good space for 1-2 families.
Aufenthalt von 5 Nächten im Juni 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The home has a wonderful view. Porch was enjoyed. Kitchen was very nice
Aufenthalt von 4 Nächten im Juli 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Lovely stay in Estes Park

Great house with plenty of room. Short stay but enjoyed it!
Aufenthalt von 2 Nächten im August 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Family vacation

We stayed at the cabin for 2 nights while visiting RMNP. Location was perfect. Communication with Chris was great and he provided lots of great information for the area and the park for us. The cabin was great and had everything we needed. 5 stars all around!
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2025