Dießen, Ammersee-Nest, neu, hell, 90qm, 2 SchlaZi, Balkon, Stellplätze, premium

Willkommen im "Künstlerort Dießen am Ammersee“ (ca. 11.000 Einwohner). Die lichtdurchflutete neu gebaute Ferienwohnung "Ammersee-Nest" im OG mit über 88qm befindet sich in einem typisch bayerischen Ort am Südwestufer des Sees. Eine Kombination aus ländlicher Idylle mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und herzlicher bayuwarischer Gastlichkeit erwartet Sie.

Wohnung:
- W-LAN, Fußbodenheizung (per Wärmepumpe) über die komplette Wohnung.
- großer Koch-, Ess und Wohnbereich (ca. 50qm)
- Schlafzimmer 1 mit King-Size-Bett, Kleiderschrank, Süd-Ost-Balkon mit 11qm
- Schlafzimmer 2 mit 140cm breitem Bett, Kleiderschrank, Arbeitsplatz, Süd-Ost-Balkon mit 11qm
- Badezimmer und WC (Fussbodenheizung) Waschmaschine, geräumige Dusche,
- Diele mit Garderobe und Schuhschrank
- 2 Kfz-Stellplätze direkt an der Whg.
- Nordwest Terrasse am Eingang

Ausstattung:
- Küche: Herd, Backofen, großer Kühlschrank, Friteuse, Toaster, Eierkocher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Geschirr, Besteck, Reinigungsmittel
- Wohnbereich: Couch mit Schlaffunktion, HD Smart-TV LED 138,8 cm (55“), Fire TV-Stick, DVD Player und DVD Sammlung
- Badezimmer/WC: Waschmaschine, Handtücher, Fön, Duschgel, Shampoo, WC-Papier
- Schlafzimmer: Sommer- u. Winterbettwäsche, Kissen, Decken, Lademöglichkeit
- Speisekammer bzw. Unterstellmöglichkeit, Kinderreisebett, Wäscheständer
- Gästemappe mit Infos zu Sehenswürdigkeiten, Anbindung, Freizeitaktivitäten

Lage im bayerischen Voralpenland: 47° 57′ N , 11° 6′ O 47.9511.1544
- ca. 50 Minuten nach München per Auto oder Zug (Bahnhof in Dießen)
- ca. 1 Stunde zu den Alpen Garmisch/Partenkirchen oder Füssen (Schloß Neuschwanstein)
- ca. 20 Min. nach Landsberg am Lech, 50 Min. nach Augsburg

Ort:
- Sehenswürdigkeiten: Marienmünster mit Kloster, Zentrum verkehrsberuhigt, Gastronomie, Dampfersteg Schifffahrt, Seepromenade, intern. Töpfermarkt 29. Mai bis 01. Juni 2025, Hallenbad und Sauna
- 4 große Supermärkte, großes Angebot an Einzelhändler und Künstler-Shops
- gute ärztliche Versorgung
- viele Parkmöglichkeiten im Ort und Ortsbus

Freizeitaktivitäten für gutes und nicht so gutes Wetter:
- München, Museen, Allianz Arena, Deutsches Museum, Altstadt
- viele historische Orte rund um Dießen (z.B. Landsberg am Lech, Fuggerstadt Augsburg)
- viele Radwege und interessante Ziele mit E-Bike oder Fahrrad.
- Wassersport auf dem Ammersee und 4 weiteren Seen in der Region
- Alpen: Wandern, Klettern, König Ludwig Schlösser
- ca. 1,5 Std. Ski-Regionen Zugspitze und Reutte in Österreich