Ganze Ferienwohnung

Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio

Fotogalerie von Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio

Ein Hotel mit Swimmingpool, umgeben von Liegestühlen und einem angelegten Garten.
Ein Schlafzimmer mit Bett, Nachttischlampen, einer Bank, einem Nachttisch, einem Schminktisch und einem Fenster mit Blick.
Ein Gang mit einer roten Tür, die mit '105' beschriftet ist, einer Glastür und einer Wand mit abblätternder Farbe.
Ein mehrstöckiges Hotel mit Balkonen, einem Schwimmbad und einer Holzterrasse.
Ein Zimmer mit tealfarbenen Wänden, einer weißen Tür, einem Feuerlöscher und einem Rollwagen mit Regalen.

Bewertungen

9,0 von 10.
Wunderbar

Ganzes Apartment

1 Schlafzimmer1 BadezimmerPlatz für 4 Gäste60 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Pool
  • Küche
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Klimaanlage
  • Außenbereich
Der aktuelle Preis beträgt 245 €.
inkl. Steuern & Gebühren
29. Sept.–30. Sept.

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Mehr zu dieser Unterkunft

Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio

  • Hummingbird Retreat CMH105: Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip and Patio

    Why Guests Love This Property
    Hummingbird Retreat is a charming first-floor waterfront condo perfect for couples or small families seeking a peaceful getaway. The primary bedroom offers a king size bed for ultimate comfort and an additional sleeping option in the living space with a sleeper sofa. Relax on the private patio overlooking the pool, enjoy the lagoon-style pool just steps away, and bring your boat to enjoy the first-come, first-serve slips. With a fully equipped kitchen and cozy living space, this retreat combines convenience with tranquility, only minutes from Whitecap Beach.

    Highlights
    First-floor condo with open living, dining, and kitchen area
    Lagoon-style swimming pool with tropical landscaping
    Private patio with seating and pool views
    First-come, first-serve boat slips (no boat lift)
    Washer and dryer, flat-screen TV, and free Wi-Fi
    Close to Whitecap Beach (5-minute drive)

    Sleeping Arrangements
    Master bedroom: King size bed
    Living area: Queen size sleeper sofa
    One full bathroom with walk-in shower

    Kitchen and Dining
    Fully equipped kitchen with new dishes and utensils
    Seating for six
    Keurig coffee maker

    Community Amenities
    Lagoon-style pool with no steps from gated entrance
    Fishing dock
    Charcoal grill by pool
    Gated complex for added security

    Guest FAQs
    Q. Can I use the boat slips?
    A. Yes! Hummingbird Retreat offers first-come, first-serve boat slips. Please plan accordingly—boat lifts are not available.

    Q. Is there boat trailer parking available?
    A. Yes! Please provide your boat trailer details before arrival so we can notify the HOA. A trailer parking sticker can be picked up at our office.

    Q. How far is the beach?
    A. Whitecap Beach is just a short 5-minute drive, perfect for a day of sun and surf.

    Q. Are pets allowed?
    A. No, this property is not pet-friendly.

    Location
    Waterfront condo with pool and dock
    Mustang Island State Park: 7 miles
    Padre Island National Seashore: 15 miles
    Downtown Corpus Christi: 20 miles
    USS Lexington: 26 miles
    Texas State Aquarium: 26 miles

    Policies and Details
    Two-night minimum stay required
    Contracting guests must be 25+ with a valid State ID matching the reservation name
    Not pet-friendly

    STR Permit #: 308416

Ausstattung der Unterkunft

Pool/Wellnessbereich

  • Gemeinschaftspool

Internet

  • In der Ferienwohnung verfügbar: Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Auto empfohlen

Küche

  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Küchenrolle
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch

Schlafzimmer

  • Bettwäsche wird bereitgestellt
  • Schlafsofa
  • Schlafzimmer

Badezimmer

  • 1 Badezimmer
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt
  • Shampoo
  • Toilettenpapier

Wohnräume

  • Esstisch

Unterhaltung

  • Fernseher mit Kabel-/Satellitensendern

Außenbereiche

  • Grill
  • Patio

Wäschepflegeausstattung

  • Wäscherei
  • Waschmaschine

Komfort

  • Heizung
  • Klimaanlage

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Fahrstuhl
  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Bügeleisen/Bügelbrett

Attraktionen des Ortes

  • Direkt am Wasser gelegen
  • In der Nähe eines Jachthafens gelegen
  • In der Nähe eines Krankenhauses gelegen
  • In Meernähe gelegen

Aktivitäten

  • Wasserpark
  • Angeln in der Nähe
  • Gleitschirmfliegen in der Nähe
  • Jetskifahren in der Nähe
  • Möglichkeiten zum Surfen/Bodyboarden in der Nähe
  • Motorbootfahren in der Nähe
  • Reitmöglichkeiten in der Nähe
  • Schnorcheln in der Nähe
  • Schwimmen in der Nähe
  • Segeln in der Nähe
  • Vogelbeobachtung in der Nähe
  • Wasserski in der Nähe
  • Water Tubing in der Nähe
  • Windsurfen in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Feuerlöscher
  • Riegelschloss

Allgemeines

  • Größe der Wohneinheit: 60 Quadratmeter

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Ein Schwimmbecken, das von einer Steinmauer umgeben ist, mit einem Gebäude mit Balkonen im Hintergrund.
Coastal Condo w/ Dock Access, 2 Miles to Beach!
Padre Insel
  • Pool
  • Küche
  • Waschmaschine
  • Parkplatz inbegriffen
7.6 von 10, Gut, 4 Bewertungen
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Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 16:00 Uhr
Ein kontaktloser Check-in und Check-out ist möglich
Mindestalter für den Check-in: 25 Jahre

Abreise

Check-out vor 11:00 Uhr

Hinweise zum Check-in

Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen.

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen.
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher und ein Riegelschloss.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.
Wenn du deine Buchung stornierst, gelten die Stornierungsbedingungen des Gastgebers. Gemäß den EU-Verordnungen über Verbraucherrechte unterliegen Buchungsservices für Unterkünfte nicht dem Widerrufsrecht.

Was wir noch erwähnen sollten

Für die Anreise zu dieser Unterkunft wird ein Auto empfohlen

Zur Gegend

Diese Wohnung befindet sich direkt am Wasser und liegt in der Gegend Padre Insel, einem Stadtviertel von Corpus Christi. Wer die Natur der Region bewundern möchte, sollte Folgendes besuchen: North Padre Island Beach und Whitecap Beach. Ebenfalls einen Besuch wert sind diese beiden Highlights: Texas Sealife Center und Funtrackers Familienzentrum. Erlebe Wasserspaß pur beim Jetskifahren, beim Schnorcheln und beim Wasserskifahren ganz in der Nähe oder genieße einfach die Natur beim Reiten. Zum Reiseführer für Corpus Christi
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Karte
Corpus Christi, TX

In der Umgebung

  • Ein hölzerner Steg führt zu einer Bank mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer.
    Whitecap Beach
    4 Autominuten - 3.4 km
  • Ein Steg, der sich in den Ozean erstreckt, während die Sonne untergeht und Wellen an ihm brechen.
    North Padre Island Beach
    6 Autominuten - 4.6 km
  • Ein Steg, der sich in den Ozean erstreckt, im Abenddämmerung, mit Lichtern entlang seiner gesamten Länge.
    Bob Hall Pier
    7 Autominuten - 4.9 km
  • Texas Sealife Center
    9 Gehminuten - 0.8 km
  • Lake Padre
    1 Autominute - 0.8 km

Fortbewegung vor Ort

  • Flughafen Corpus Christi (CRP) – 24 Fahrminuten

Restaurants

  • Starbucks
    19 Gehminuten
  • Doc's Seafood & Steaks
    3 Autominuten
  • Whataburger
    8 Gehminuten
  • Snoopy's Pier
    4 Autominuten
  • Captain’s Diner
    2 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Hat Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio einen Pool?

Ja, diese Unterkunft verfügt über einen Pool.

Wie viel kostet ein Aufenthalt im Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio?

Gültig ab 28. Sep. 2026: Die Preise für 1 Übernachtung für 2 Erwachsene im Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio am 29. Sep. 2026 beginnen bei 245 € (inklusive Steuern und Gebühren). Dieser Preis basiert auf dem niedrigsten Preis pro Nacht innerhalb der nächsten 30 Tage, der jeweils in den letzten 24 Stunden gefunden wurde. Die Preise können sich ändern. Wähle deine Reisedaten, um genauere Preise zu erhalten.

Ist Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wann ist der Check-in bei Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio?

Check-out ist um 11:00 Uhr.

Wo befindet sich Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio?

Dank der ausgezeichneten Lage (Padre Insel) ist diese Ferienwohnung nur 2 km entfernt von: Texas Sealife Center und Lake Padre. Ebenfalls nur bis zu 3 km entfernt: Packery Channel und J P Luby.

Bewertungen von Ground-Floor Waterfront Condo | Pool, Boat Slip & Patio

Bewertungen

Wunderbar

Alle angezeigten Bewertungen beruhen auf Erfahrungen echter Gäste. Nur Reisende, die ihre Unterkunft bei uns gebucht haben, können eine Bewertung abgeben. Wir überprüfen Bewertungen gemäß unseren Richtlinien und veröffentlichen alle Bewertungen, ob positiv oder negativ.
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20 von insgesamt 33 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
9 von insgesamt 33 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
4 von insgesamt 33 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 33 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 33 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

9,8

Sauberkeit

9,8

Lage

8,0

Zustand der Unterkunft

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Great place for a vacation
Aufenthalt von 6 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Check-in und Kommunikation
The communication with the host is great. We liked the property but I wish they had more towels. The place smelled like an old building. We had to buy candles to help eliminate the smell. The light in the living needs to brighter. The building looks like an older property.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2026
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Stayed here to fish. Good stay
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Nice and quite property

Nice property with good amenities.
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Hummingbird

Enjoyed our time there and plan on returning
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2023
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Good weekend getaway for 2.

Nice little condo for 2. Nothing fancy, but a good location close to everything on the island.
Aufenthalt von 4 Nächten im Oktober 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Senior Snowbird

This was my first time at the property, and it was exactly what I was looking for. Centrally located, safe, furnished and had a balcony. I would come back here. My stay was for 3 months, and had no issues.
Aufenthalt von 90 Nächten im Dezember 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
The condo was clean and comfortable. It is well furnished but could use a few more interior lights to light up the rooms. The pool is right outside the condo and you can see the boat slip from the patio. We will be renting again.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2025
Bewertung von einer Partner-Website

8/10 – Gut

Summer Fishing trip

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was very clean. I was very happy with the location. I was more than satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: We had a great family beach and fishing trip here! The location is perfect, just steps from the water, making it easy to enjoy both the beach and fishing. The property was clean and comfortable, exactly as described.The home and dock are a bit dated, but still worked well for our needs. The owner was friendly and quick to respond to our questions.Overall, a great spot for a relaxing family getaway. We’d recommend it and would happily return!
Bewertung von einer Partner-Website

8/10 – Gut

Mystic Harbor 105

Rating Details: The property manager was more than helpful. The vacation rental was very clean. I was very happy with the location. I was more than satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: Nice location, comfortable condo.
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Always a great stay

Troy is super responsive and the condo is always spotless.
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Girls trip

We had a great time. The room was very nice . The busted sofa bed was not a big deal. We could still set in the couch.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2024
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Perfect Get Away!

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was spotless. I was more than happy with the location. I was very satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: Very nice unit over looking pool and canal. Very well appointed and clean upon arrival.
Bewertung von einer Partner-Website

10/10 – Hervorragend

Great Stay

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was spotless. I was very happy with the location. I was very satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: This condo has a great location. Everything was clean. The pool is amazing! We will stay here again.
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Fun

We had an overall good time! Property was nice and clean. Pool was alright, a little murky and had bugs in it. Bathroom set up was a little weird in the 1 bedroom. We also never received a front door code and had to use my brother's who was also staying in a different condo. No major issues though and would probably stay here again.
Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
There were no condiments available in kitchen (salt pepper seasonings etc) and no shampoo or body wash in bathroom). Furniture arrangement was unusual. Living room furniture where dining room should be with light fixture overhead. Instead there was no light over dining table making it dark in evenings for dinner. Needs to be exterminated. Bugs. But overall enjoyed our stay. Location was good and condo was clean except for the bugs.
Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2025
Bewertung von einer Partner-Website

6/10 – Okay

Island condo

Rating Details: The property manager was more than helpful. The vacation rental was spotless. I was more than happy with the location. I was more than satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: We stayed on Padre Island. Resort nice but like 3 stars. Pool ok but not easy access from room. Beach 5 miles away. Site was misleading.
Aufenthalt von 5 Nächten im August 2022
Bewertung von einer Partner-Website

6/10 – Okay

Girls mini vacation

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was very clean. I was very happy with the location. I was somewhat dissatisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: Complex & Condo great except the hide away bed in the couch was broken. One of the legs was broken and we could not even get bed up & out of the couch. We had to squeeze three Women in the king bed &1 on the couch. Hide away bed needs fixed before 4 people can stay there.
Bewertung von einer Partner-Website

8/10 – Gut

Nice and clean, good location

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was spotless. I was very happy with the location. I was more than satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: This was a nice place to stay as long as you realize that it is rather small.It is fine for one or two persons. If you need to utilize the hide a bed, that means there are more than 2 and access to the bathroom is through the master bedroom. They have provided a privacy screen. It was very clean. Be advised that there is nothing left in the kitchen so you need to provide everything including sugar and coffee or tea. I had a difficult time accessing the room because there is a security door, but after calling, the issue was resolved. There was an odor in the unit which is pretty common for the area due to the humidity. I would stay here again.
Bewertung von einer Partner-Website

6/10 – Okay

Mosquito bites, weird beaches but a relaxing visit mostly

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was very clean. I was more than happy with the location. I was satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: It was good, I'm sure we'll be back some future summer. 1st day of fishing in the canal behind us was good, we caught 7 fish and threw them all back. Day 2, using the grill by the canal / swimming pool was awful. We (mostly my wife) started BBQ'ing some steaks and shrimp. Mosquitoes attacked us and it got worse the longer we were out there. We couldn't stop grilling until the food was cooked and we probably got dozens of mosquito bites. The next day we tried to fish again in the canal and we were swarmed by 100's of mosquitoes again, all wanting our blood. Same for using the swimming pool after day 1, swarmed & eaten by mosquitoes. So we gave up instantly and didn't get to fish or swim anymore. I'm not sure if it was the month of the year (we've never been there in September), the storm or what it was that caused the mosquito issue. They were big, too! Since we've been home the mosquito bites have become itchy, and our legs and arms are covered with them, looking like we have the measles or something. We tried fishing at the beach like in past visits but I'm guessing due to the storm on Monday and Tuesday the waves were crazy. For 100 or more yards it was wet beach then the waves would role in and almost knock us down. We'd throw our line out as far as we could and would be fishing in a foot of water. Then the waves would roll in and our line would go behind us. So we gave up. It was odd because we always have success fishing off the beach, but not this visit. Also, when we 1st arrived, there was a beer can sitting on the railing on the back porch. We left it there and finally emptied it and threw it away on day 2 because no one grabbed it. It was full of spit and chewing tobacco. Also, we'd find dead cockroaches on the floors when we'd wake up in the mornings. We picked them up and threw them away. Other than that, really we had a relaxing time and mostly enjoyed our visit. Not trying to complain, just letting you know our experience.
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Kommunikation
Clean and nice. Nothing fancy and lots of noise from upstairs. Awkward getting to pool... nice ground floor room but no exit off patio to pool. Very strange. Steps on pool slippery and i fell.
Aufenthalt von 4 Nächten im August 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great Location

Close to everything on the Island. Clean and quiet.
Aufenthalt von 6 Nächten im April 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

a small quant little place just to relax and hang out we were out a lot spent little time here

a great place to sleep and relax at night
Aufenthalt von 87 Nächten im Januar 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Cozy 1 bedroom overlooking pool

Great location, perfect for fishing/eating local area.
Aufenthalt von 2 Nächten im November 2021
Bewertung von einer Partner-Website

8/10 – Gut

G

Rating Details: The property manager was more than helpful. The vacation rental was very clean. I was more than happy with the location. I was satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: Cozy, Clean and quiet. I wouldn’t recommend the sofa sleeper to anybody. The disposal didn’t work. Dead cockroach on dining room floor when we arrived, hopefully no hitch hikers. All in all, not bad.