Charmante 2 Zimmer Wohnung

Diese helle lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung (50 qm²) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Königswinter-Oberdollendorf, direkt unter den Weinbergen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen großen Wohn- / Ess - / Küchenbereich ca. 35 qm² inkl. moderner Einbauküche und 1 Duschbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem separatem Schlafzimmer.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und eine kontrollierte Wohnraumbelüfung für ein angenehmes Klima. Zur Wohnung gehört auch eine große südwestausgerichtete ca. 12 qm² Terrasse mit Zugang von der Küche. Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluß. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Bei Verstößen gegen das Rauchverbot fällt eine Reinigungsgebühr von 300Euro an, um auch für nachfolgend Gäste wieder einen einwandfreien Zustand zu gewährleisten.

Als optionalen Service bieten wir auch wöchentlichen Putzservice an.
Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Einbau - Elektrogeräten:
• Nespresso Kaffemaschine
• Wasserkocher
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Backofen
• Ceranfeld Herd
• Toaster
• Geschirrspüler

Möbel:
Eingangsbereich: Kleiderschrank als Raum Trenner
Essbereich: Esstisch und Stühle Wohnbereich: Sofa, Tisch, Fernsehgerät
Schlafzimmer: Kleiderschrank, hochwertiges Doppel Boxspringbett

Das Haus ist nach KFW 70 Standard gebaut und bietet folgendes an: • Hochwertiges Parkett • Fussbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Fliesen im Nassbereich • Bodengleiche Dusche • Waschküche mit Waschmaschine • Wohn -/ Schlafräume mit TV -/ Telefonanschluss • LED Beleuchtung in allen Räumen • SmartHome Steuerung via Loxone App (für Langmieter) • Elektrische Rolläden • Terrasse

Königswinter-Oberdollendorf ist ein beliebter Wohnort im Nahbereich von Bonn und Siegburg und liegt in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Naturschutzgebietes Siebengebirge. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants) findet man vor Ort und ist zum Teil nur fußläufig entfernt. Auch die Sportanlagen von Königswinter oder Oberkassel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der S-Bahn oder über die Autobahn erreichen Sie die Stadtmitte von Bonn in wenigen Minuten. Die Linie 66 der S-Bahn (nur 7 Min. entfernt) bringt Sie direkt ins Zentrum von Bonn oder weiter nach Siegburg.